利嘉阁: 不排除港供应有机会出现供应断层情况

观点地产网讯：1月29日，港上季私人住宅施工量按年同按季都急跌超过九成，全年合计亦按年少36%，创9年新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，疫情令整体施工量进度缓慢，封关之下，设备、建材及工人到位的情况均有所延误，加上政府亦实行在家工作，令审批进度较慢。相信情况要待疫情绶和及通关后才有较显著改善。

不过陈海潮认为，之前积聚了不少已批可随时动工项目，一旦发展商入纸动工，在之前低基数下不排除单月会有较大的升幅，而整体来说冀下半年动工量可有较显著的回升。

至于近一两年私宅供应方面，陈海潮指暂时仍可维持，但按照目前的动工进度，预示三年之后一手私宅的落成量亦会相应减少，再加上近年可出售的大型地皮已买少见少，因此2023年起一手的供应将会较为短缺，不排除有机会出现供应断层的情况。