东莞拟3.72亿元出让一宗宅地 面积1.06万平

观点地产网讯：近日，东莞公共交易中心挂牌一宗仅1.06万平方米的宅地，限价5亿元，需无偿配建安居房，最高楼面价约21215元/平方米。

据了解，该地块为2020WR004号建设用地，位于寮步镇缪边社区，地块为二类居住用地(R2)，占地面积1.06万平方米，容积率上限2.5，总建面2.64万平方米，限高80米。

该地块采用的是“竞价+竞配建+终次报价”的拍卖方式，起拍价3.72亿元，当报价达到最高限价5.07亿元时，仍有两家或以上企业要求竞拍，转为竞配建安居房面积比例，在原固定配建10%基础上增加比例，且不超过20%，同时相应停车位同步增加；

当竞配建面积比例达到20%时，仍有两家或以上企业要求竞拍，此时交易系统暂停，开启“终次报价”；终次报价区间为5.07亿元~5.09亿元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次价格为成交价。

此外，据观点地产新媒体报道，1月22日，东莞凤岗镇三联村出让一宗编号为2021WR002号商住地，由招商蛇口旗下的深圳市乐享置业有限公司以约3.3亿元竞得该宗地，楼面价为24021元/平方米。

上述地块占地面积5.5万平方米，容积率2.5，总建面约1.37万平方米，起价1.85亿元，最高限价3.29亿元，楼面起价13459元/平方米（剔除配建），最高楼面限价23936元/平方米。根据出让要求，上述地块商业面积不超过总建面的5%，开发建设期为18个月。