华鸿嘉信10.24亿竞得浙江金华一宗商住地 溢价率60.06%

观点地产网讯：2月2日，经过154轮竞价，浙江金华经开区成交1宗商住地，成交楼面价15339元/平方米，溢价率60.06%。

观点地产新媒体了解到，苍南鸿磊置业有限公司以总价102366.84万元竞得该地块。工商信息显示，该公司成立于2020年，为华鸿嘉信房地产集团有限公司子公司。

出让文件显示，成交地块位于金华市经开区，出让面积37076平方米，竞拍起始价6.4亿元，竞买保证金3.3亿元，建筑密度不多于22%，绿地率不少于35%，建筑高度30-50米。

该地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%，商业功能建筑最少分割单元面积不得少于200平方米，底层零售商业建筑不得分割销售。商业建筑结顶后方可申请住宅预售，预售比例控制在80%以下，剩余部分待商业功能建筑开业后销售。

此外，该地块需配套居家养老服务设施用房、幼儿园、公共开闭所、公共厕所等，以及建筑面积不少于3500㎡9班的幼儿园一所，建成后无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

值得注意的是，地块内探明建筑用砂石矿产资源储量64960平方米，评估价格为292.9696万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算及缴纳。