今年计划买房的千万要注意，这里有三个坏消息!

　　虽说2020年是很艰难的一年，但回顾这一年还是有很多惊喜的。不管是经济复苏还是地产产行业的表现，整体都超出预期。2020年我国GDP首次超过一百万亿，全年经济增长2.3%，第一季度经济整体下滑比较严重，但是后面几个季度慢慢复苏，最后出现增长，表现真的超乎所有人的想象。

　　2020年楼市迎来了有史以来的“寒冬”，大部分企业都被交易量近乎腰斩，都临着巨大的压力。过随着疫情得到有效地控制，房地产行业也逐渐迎来了复苏，并且在下半年，楼市整体的交易量已经基本上恢复到去年的水平。很多企业也意识到市场的大环境，及时调整营销策略，打折促销等活动降库存降负债。熬过了寒冬就是春天，2020年总算有惊无险，开局有点难，但结局还是令人满意的。

　　如今已经步入2021年，对于购房者来说，新的一年既满怀期待又充满了担忧，期待今年的楼市能有更好的买房机会，能买到更便宜的房子;同时又担忧房地产行业复苏之后，今年会不会再度迎来高峰，房价到达前所未有的高度。不管任何时候，房价都是购房者最关注和担心问题

　　其实2021年最令人担心的不是房价，因为从近几年的楼市表现来看，今年的楼市大概率还是处于比较稳定的状态。但购房者在2021年可能会遇到“3个坏消息”。

　　第一：房子的保值升值得不到保证

　　投资者在买房的时候，最看重的就是房子的升值潜力，对于投资者来说，买房盈利的途径有两种，第一种是依靠房子升值来赚取房子的差价，还有一种就是依靠出租房子来获取租金的收益。不过按照我们国家的租售比来说，即使房子出租70年，可能也无法保证收回成本。

　　第二：遇到延期交房，甚至可能会遇到楼盘烂尾

　　除了房子的保值问题，购房者还可能会遇到一个问题，就是延期交房的问题。因为去年有几个月的停工期，因此今年买房，延期交房的可能性会比较高。

　　第三：如果有换房需求，置换房产的难度比较大

　　近些年来，不仅仅是投资客和刚需有购房需求，还有一类人有换房需求。一般来说这类人对自己目前的房子不满意，可能是房子面积太小，也可能是居住体验比较差，当然也有可能是工作原因换房子。对于大多数打算置换房子的人来说，最关心的不是买房子，而是卖房子，如果不能把目前居住的房子卖出去，就无法承受新的买房压力。