北京一半的房子正在被女人买走

大家好，今天更新的是房婶，来聊一个关于女性买房的话题。

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女性应该有自己的房子吗？

房婶本以为这是一个不言自明的问题，直到我看见这样一个奇葩事：

一个女生，因为坚持要婚前买房，跟男友掰了。

他们相互见过家长，已经到了谈婚论嫁的时候，男方在等一套单位的福利房。

而她收入比较好，也想在婚前拥有一套属于自己的房子。

男方却表示，不允许未来老婆有婚前财产，他们家所有亲戚都不允许。

两个人闹到半分手状态。

男方一边接受家里安排的相亲，一边同时继续等待单位福利房。

女生在他相亲的时候，自作主张买了一套房。

男方暴怒，两人彻底分手。终究还是找了一个能和他共同买房的女孩。

分手的时候，男的丢下一句话：

“以后你就抱着你的房子哭，每次去你房子都想起你因为它失去了我！”

房婶觉得，这样的男友，失去了应该是一件幸事。

这是一个比较极端的案例，男方不允许女方有婚前财产，意味着一旦婚姻出现问题，女方会完全暴露在风险中，甚至面临被扫地出门、无家可归的窘境。换个角度想，女方作为独立的个体，难道没有支配自己财产的权利吗？

这样的男人还是把女人看做了自己的附属物，一个嫁过来生儿育女当保姆的机器，而不是平等的伴侣啊。

女性应该买房吗？看看大数据怎么说。

贝壳研究院《2020年女性居住现状调查报告》显示，受访女性中66.14%的人认为需要有房子。

谈到买房的原因，三成女生认为，房子是一个为自己遮风挡雨的地方。

还有人认为，房子比婚姻更让人有安全感，能在家庭和婚姻里更加有底气。在财产的加持下，更多的女性认同，安全感是自己给的。

数据显示，2016年以来，北京的女性确实越来越爱买房了。

男女的购房性别比例正在逐渐接近1：1。

当有人问，女人顶着巨大的经济压力，婚前一个人买房，会不会后悔？

评论区都是这样的画风：

“后悔！后悔没早点买！也后悔没多买两套！拥有自己的小房子实在太香了！”

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女性都喜欢买什么样的房子？

链家《女性购房大数据报告》显示，女性更喜欢相对繁华、配套齐全的地段。朝阳区是她们是购房首选，其次是丰台区、海淀区、昌平区和西城区。

昌平虽然不属于核心市区，但受益于中关村产业，回龙观的居住潜力不容小觑。

女性更喜欢“城里”的房子。在五环以内，女性的偏好都高于男性，出了五环，则是男性的偏好高于女性。

毕竟五环内的商业配套、交通、医疗教育条件相对五环外更高，能满足女性对生活品质的要求和照顾家庭的需求。

在小区配套方面的调查结果也印证了这一点，更多的女性关心地铁公交和超市，其次是医院、商场和学校。

两成女性选择全款买房。分析认为，女性的理财投资渠道比较单一，房子是一笔不错的长期投资，有稳健的增值预期。而且，全款买房不失为安全感的一大保障，不知明天和失业哪个先来，没有债务就没有后顾之忧。

但是，更好地段、更优配套的房子对应的单价必然更高。

调查显示，女性更钟爱小户型，七成以上女性选择一居室或两居室，牺牲部分房屋面积满足生活的舒适性。

贝壳数据显示，2019年女性购买的套均面积为80.7平米，比男性略低，但套均总价达到了500万，成交均价接近6.2万，比男性略高。

这里可以看出，男性、女性在购房方面存在明显的偏好差异。男性偏爱大一点的房子，而追求精致生活的女性对套均面积要求并不高，但更加注重房屋居住品质和地段。

房婶认为，核心地段的小户型，适合女性作为第一居所。以后随着孩子的成长需要换房改善的时候，这个小户型凭借低总价和地段优势，可以快速地出手变现。此外，用来出租也是不错的选择。

再来看看女性最喜欢住在哪个商圈？

在北京235个商圈中，2.5%的女性最喜爱在望京的商圈置业。

13号线因为贯通了望京、回龙观、北苑这三个商圈，成为女性最喜爱的地铁线路。（大概男性也会喜欢。）

同样上榜的热门商圈还有天通苑、顺义城、鲁谷、良乡、马家堡、枣园、亦庄等。

不过房婶提醒一句，13号线虽然方便，却也是北京最拥挤的地铁之一，通勤上一定要做好心理准备。

此外，在室内居住空间方面，女性对生活的想象也更加具象，三成人希望拥有洒满阳光的阳台，

其次是零噪音卧室和超级大客厅，升级改善生活品质。

房婶看来，物质带来的安全感，房屋带来的稳定性，无论对于男女都是十分重要的。这是藏在人骨子里的对稳定性的追求，从而告别漂泊，回归家的港湾。

攒钱买一套属于自己的房子，不叫返程叫回家啊。

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北京女性喜欢买哪里的房子？

最后我们来说点干货。

贝壳数据显示，女性买房交易活跃的，有这么几个区域，有需要的朋友可以多留意。

昌平区 融泽嘉园

这里均价5.2万，2014年建成，是西城区的拆迁安置房。有一居室、两居室、三居室，500万的预算还是有挺多选择。

如果能接受一居室，也有400万以下的房型。

最近的地铁是13号线龙泽，距离西二旗仅1站地铁。海淀的朋友通勤也非常方便。

朝阳区 芍药居北里

朝阳区的热门小户型在芍药居北里，这里均价7.8万，但好在40-70平的小户型很多，总价不到500万就能拿下。

但有的是90年代的旧房子，有的是地下室，碰到过于便宜的房子需要斟酌一下。

这里临近地铁10号线、13号线芍药居站双地铁，处在朝阳交通枢纽，一直都是租房热门区域。

石景山区 远洋山水

以往说石景山，就是市区价值洼地，最近俨然已经起势了。

2005-2007年建成的高层，300万+的总价，40-60平的小户型，选择多多。

临近1号线八宝山地铁站，在西城工作通勤便利。

地处鲁谷商圈，配套成熟。

小区落成时配建景山小学远洋分校，周边有牛校——北京十一学校。

西城区 荣丰2008

这里有不少20-30平的超紧凑户型，总价不到400万，上车不难。

广外这边的学区比较一般，但好处是能拿到一张西城的门票。

最近的地铁是7号线达官营。

但是小区居住人员比较复杂，属于适合出租、不适合居住的小区。

丰台 广安·康馨家园

位于西四环外，暂时没有地铁。

小区属于二层经适房，同比商品房多了一个百分之3土地出让金。部分房子没有满五年，首付成本较高，总价较便宜。

2015年的高层，60平的一室一厅，总价不到300万。

女性购房在当下社会已成为一种趋势。一间独立的房子就像女人的铠甲。

我们不妨将女性给自己买的房子看做一笔F**k You Money，正如《致命女人》的主演刘玉玲说的，如果有了这笔钱，当有什么意外发生，或者有人强迫你、辞退你，你可以有拍拍屁股走人的权利。

评论区聊一聊：你支持女性买房吗？

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