滨江集团8.86亿元摘得杭州市拱墅区一宗商业用地

中国网地产讯  1月5日，杭州市集中出让7宗地块，总出让面积485.01亩，总建筑面积116.06万方，总起价129.84亿元。

杭州滨翼企业管理有限公司（滨江集团）以底价8.86亿元竞得拱墅区申花单元GS0404-B1/B2-01地块，楼面价7212元/㎡。

资料显示，该地块编号为杭政储出[2020]74号，位于拱墅区，东至永固巷，南至智趣弄，西至学院北路，北至花园岗街。出让面积35104㎡，起始价8.86亿元，竞买保证金1.78亿元。

出让文件显示，竞买人需在取得《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让成交通知书》之日起30天内，与杭州花园岗股份经济合作社签订《合作开发协议》并成立项目公司共同开发建设。项目公司股权比例需符合有关文件规定，经济合作社组织合计占项目公司股份不少于51%，其余股份可由竞买人在报名时书面申明出资构成。

待项目公司组建完成30个工作日内，凭地块《土地出让合同》及项目公司已组建完成的相关证明材料，按规定申请与我局签订土地出让合同补充协议，调整受让主体。

本合同项下宗地为杭州花园岗股份经济合作社10%留用地，项目建成后，杭州花园岗股份经济合作社合计应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售；

在本村范围内公告并经村民（或社员、股民）会议三分之二以上或者三分之二以上村民（或社员、股民）代表同意，报经乡镇（街道）政府（办事处）审核并报区政府（管委会）批准，可按本合同规定进行抵押，抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设，不得用于其他建设和投资。以上特别条款由杭州市拱墅区人民政府负责监督实施。

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