第23周全国大中城市租金继续下行：环比下跌0.14%，同比下跌1.96%

核心结论：

1、2020年第23周全国大中城市租金均价为43.39元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌1.96%。疫情后，随着就业环境的严峻，失业率呈现上升迹象，租赁市场的活跃度仍较弱，租金处在稳中有跌的局面。

2、23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市5城，与上周相比上升1城；下跌城市为14城，与上周相比减少2城。上涨城市数量仍维持在低位水平，租赁市场的恢复较慢。

3、本周租金涨幅前三的城市分别为上海，南京，济南，分别为0.76%、0.17%、0.15%；租金跌幅前三的城市分别为西安、三亚、天津，跌幅分别为1%、0.78%、0.7%。

表:2020年第23周全国大中城市租金均价

表：2020年第23周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、上涨城市数量维持在低位，跌幅收窄

2020年第23周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市5城，与上周相比上升1城；下跌城市为14城，与上周相比减少2城。上涨城市数量仍维持在低位水平，租赁市场的恢复较慢。

从变化幅度上看，第23周上涨城市的平均涨幅为0.26%，与上周相比涨幅持平；下跌城市的平均跌幅为0.39%，与上周相比跌幅缩小0.21个百分点。跌幅呈现缩小局面。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、上海租赁市场恢复较快，三亚租金跌幅有所收窄

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为上海，南京，济南，分别为0.76%、0.17%、0.15%；上海近期的租赁市场表现较为活跃，租金连续8周上升。租金跌幅前三的城市分别为西安、三亚、天津，跌幅分别为1%、0.78%、0.7%。三亚产业以旅游城市为中心，随着旅游业的恢复，本周租金跌幅有所降低，跌幅降至20城第二。

表：2020年第23周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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