第39周全国大中城市租金环比下跌0.21%，跌幅收窄0.62个百分点

核心结论：

1、2020年第39周全国大中城市租金均价为43.16元/平方米/月，环比下跌0.21%，同比下跌1.48%。疫情后，随着各行各业有序复工复产，房地产市场逐渐恢复活力，但租赁市场受冲击较为严重，整体恢复较为缓慢。租金自25周以来连续三周上涨之后，从28周开始波动下行，自36周开始租金连续两周上涨，本周租金延续上周的下滑态势，跌幅有所收窄，租赁市场整体恢复较为曲折。

2、第39周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市8城，与上周相比增加7城；下跌城市为12城，与上周相比减少7城。本周上涨城市数量较上周上升，整体接近第30周水平。

3、本周租金涨幅前三的城市分别为武汉、泉州、沈阳，涨幅分别为1.23%、0.87%、0.37%；租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、济南，跌幅分别为1.35%、1.16%、0.98%。

表:2020年第39周全国大中城市租金均价 

一、第39周全国大中城市租金环比下跌0.21%，跌幅收窄0.62个百分点 

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第39周全国大中城市租金均价为43.16元/平方米/月，环比下跌0.21%，同比下跌1.48%。疫情后，随着各行各业有序复工复产，房地产市场逐渐恢复活力，但租赁市场受冲击较为严重，整体恢复较为缓慢。租金自25周以来连续三周上涨之后，从28周开始波动下行，自36周开始租金连续两周上涨，本周租金延续上周的下滑态势，跌幅有所收窄，租赁市场整体恢复较为曲折。

表：2020年第39周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、上涨城市数量增加至8城，涨幅较上周收窄

2020年第39周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市8城，与上周相比增加7城；下跌城市为12城，与上周相比减少7城。本周上涨城市数量较上周上升，整体接近第30周水平。

从变化幅度上看，第39周上涨城市的平均涨幅为0.37%，与上周相比涨幅收窄0.43个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.49%，与上周相比跌幅收窄0.35个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、武汉租赁市场逐渐复苏，三亚位居租金跌幅首位

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为武汉、泉州、沈阳，分别为1.23%、0.87%、0.37%；疫情后，武汉租赁市场活跃度逐渐提升。租金跌幅前三的城市分别为三亚、杭州、济南，跌幅分别为1.35%、1.16%、0.98%。三亚作为典型的旅游城市，租赁市场的活跃度也与其淡旺季有着密切关系，随着三亚的旅游旺季已过，租赁市场活跃度有所下滑。

表：2020年第39周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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