租金周报|第51周全国大中城市租金环比下跌0.10%，跌幅与上周持平

核心结论：

1、2020年第51周全国大中城市租金均价为34.49元/平方米/月，环比下跌0.10%，同比下跌1.62%。疫情后，租赁市场受冲击较为严重，整体恢复较为曲折，7、8月份随着前期积压的部分需求逐渐释放，租赁市场有所复苏。临近年末，市场需求萎缩，加之近期来针对租赁市场的规范条例频频出台，租金上涨乏力，市场持续低温运行，自38周以来租金水平持续下滑态势。

2、第51周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市17城，较上周增加1城；下跌城市为23城，较上周减少1城。本周涨跌城市数量与上周相比变化不大，整体来看，多数城市租金上涨乏力，租赁市场持续淡季表现，市场活跃度较低。

3、从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、济南、天津，涨幅分别为1.91%、1.87%、1.39 %；租金跌幅前三的城市分别为武汉、保定、上海，跌幅分别为1.98%、1.66%、1.58%。

表:2020年第51周全国大中城市租金均价

一、第51周全国大中城市租金环比下跌0.10%，跌幅与上周持平

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第51周全国大中城市租金均价为34.49元/平方米/月，环比下跌0.10%，同比下跌1.62%。疫情后，租赁市场受冲击较为严重，整体恢复较为曲折，7、8月份随着前期积压的部分需求逐渐释放，租赁市场有所复苏。临近年末，市场需求萎缩，加之近期来针对租赁市场的规范条例频频出台，租金上涨乏力，市场持续低温运行，自38周以来租金水平持续下滑态势。

表：2020年第51周全国大中城市租金均价

二、本周涨跌城市数量较上周变化不大，涨幅较上周略有扩大

2020年第51周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市17城，较上周增加1城；下跌城市为23城，较上周减少1城。本周涨跌城市数量与上周相比变化不大，整体来看，多数城市租金上涨乏力，租赁市场持续淡季表现，市场活跃度较低。

从变化幅度上看，第51周上涨城市的平均涨幅为0.54%，与上周相比涨幅扩大0.28个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.51%，与上周跌幅扩大0.26个百分点。

三、成都、济南租赁市场本周表现活跃，武汉位居租金跌幅首位

从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为成都、济南、天津，涨幅分别为1.91%、1.87%、1.39%；租金跌幅前三的城市分别为武汉、保定、上海，跌幅分别为1.98%、1.66%、1.58%。

表：2020年第51周租金均价上涨下跌城市TOP3

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国40个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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