核心结论:
1、2020年第37周全国大中城市租金均价为43.61元/平方米/月,环比上涨0.48%,同比下跌0.53%。随着国内疫情逐步受控,各行各业有序复工复产,市场活力逐渐恢复,但租赁市场整体恢复较为缓慢。租金自25周以来连续三周上涨之后,从28周开始波动下行,自36周开始租金连续两周上涨,租赁市场逐渐摆脱疫情带来的负面影响。
2、第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市13城,与上周相比增加2城;下跌城市为7城,与上周相比减少2城。上涨城市数量持续增加,租赁市场活跃度逐渐提升。
3、本周租金涨幅前三的城市分别为杭州、成都、南京,涨幅分别为1.96%、1.66%、1.39%;租金跌幅前三的城市分别为广州、深圳、沈阳,跌幅分别为0.49%、0.39%、0.36%。
表:2020年第37周全国大中城市租金均价
一、第37周全国大中城市租金环比上涨0.48%,同比下跌0.53%
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第37周全国大中城市租金均价为43.61元/平方米/月,环比上涨0.48%,同比下跌0.53%。随着国内疫情逐步受控,各行各业有序复工复产,市场活力逐渐恢复,但租赁市场整体恢复较为缓慢。租金自25周以来连续三周上涨之后,从28周开始波动下行,自36周开始租金连续两周上涨,租赁市场逐渐摆脱疫情带来的负面影响,开始出现复苏迹象。
表:2020年第37周全国大中城市租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、上涨城市数量增加至13城,涨幅继续扩大
2020年第37周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市13城,与上周相比增加2城;下跌城市为7城,与上周相比减少2城。本周上涨城市数量持续增加,租赁市场活跃度逐渐提升。
从变化幅度上看,第37周上涨城市的平均涨幅为1.07%,与上周相比涨幅扩大0.74个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.3%,与上周相比跌幅收窄0.04个百分点。
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、杭州租赁市场表现活跃,广州位居租金跌幅第一
从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为杭州、成都、南京,分别为1.96%、1.66%、1.39%;杭州、南京作为长三角重点城市,人流量大,需求量大,租赁市场表现活跃。成都是成渝经济圈的核心城市,租赁市场热度较高。租金跌幅前三的城市分别为广州、深圳、沈阳,跌幅分别为0.49%、0.39%、0.36%。
表:2020年第37周租金均价上涨下跌城市TOP3
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附:全国大中城市租金均价说明
全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。
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