仲量联行指港去年首11个月批预售楼花同意书单位同比少两成

观点地产网讯：1月6日，仲量联行在报告中指出，香港去年1月至11月仅11,288个新盘单位获批预售楼花同意书，较2015至2019年每年的平均水平低31%。该行引述地政总署数据指，去年首十一个月批出预售楼花同意书的单位较去年录得的14,137伙减少20%，相信主要原因是日常运作受疫情影响，导致政府审批延误；加上发展商亦因应疫情延迟推售新盘。

另外，去年首十一个月楼价仅下跌1%。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，住宅新供应紧绌有助支持楼价。另一支持楼价企稳的原因是全球因应疫情推出量化宽松政策，减轻了经济疲弱对资产价格造成的压力。宽松的货币政策环境令利息低企，支持住屋需求。

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰指出，一旦疫情受控，预期发展商将会尽快推出早前延迟推售的新盘。新盘增加下，新盘市场的竞争将会趋增，加上经济存在不明朗因素，预期中小型住宅楼价于今年将会持续偏软，跌幅介乎0%至5%。然而，由于累积的置业需求仍然庞大，相信新盘的销售率仍会高企。