利嘉阁：港上月楼宇买卖7584宗增5% 连升两月

观点地产网讯：1月5日，香港土地注册处数据公布，2020年十二月全港共录7,584宗楼宇买卖登记（数字主要反映十一月中旬至十二月上旬的楼市实际状况），较十一月的7,237宗微升5%，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，一手海量滞后登记及撤销非住宅双倍印花税刺激下，造就上月整体楼宇买卖登记量出现超强抗跌力，继续企稳逾七千宗的水平。

二手住宅市场方面，在新盘因应限聚而减慢销售步伐下，购买力趁机转流二手市场，支撑二手登记量不跌反微升，并连续4个月稳守四千宗关口之上，反映置业刚性需求强烈。总结十二月份二手私宅买卖合约登记按月微升2%，录得3,668宗，维持窄幅徘徊，为连续4个月处三千五百宗水平之上；而月内登记总值微跌4%，录323.74亿港元。

至于非住宅市场方面，工商铺三类物业表现当中，商厦及纯车位买卖登记录得较大升幅，主要受惠撤销双倍印花税所刺激，连工厦及店铺亦录得轻微升幅，结果带动十二月份整体工商铺及其他物业登记量大升43%，录得1,341宗，为各类物业中表现最出众者；而涉及登记金额亦大增56%，全月录得100.14亿港元。

陈海潮表示，十二月中下旬，第四波疫情持续缠绕，发展商的新盘继续放慢脚步，以零星货尾销售为主，预期将出现按月显著的跌幅；二手住宅市场表现则相对稳定，料连同工商铺只会出现轻微的跌幅；故估计在一手登记量于高基数急挫拖累下，料2021年一月份整体楼宇买卖登记量将萎缩25%，回落至5,700宗的水平，恐创近5个月以来的新低，并为期内首度跌穿六千宗的相对低水平。