这种盘，真不是所谓的「商品房」

很多时候我们看项目，大部分时候给自己的设定都是，去到某个地方看沙盘、样板间、户型、装修标准之类的等等。

而今天要聊的一个盘，看到它呈现出来的感觉，很多场景都太难得一见，甚至过程中某些眼前的画面，还会让人感到有些措手不及。

因为这个盘,，从头到尾，根本就不像是一个商品房。

我们脑海中里的商品房售楼处，这个四方盒子存在的意义——就是拿来买房子的。

可能第一场所必须是超大沙盘和区位图，接待客户的洽谈区，规划好客户动线，销售讲解，已达到工作的效率化，这好像就是大部分售楼处的使命和规定内容。

今天和大家分享这个盘，从我到它的第一眼开始，这就是一个没资格叫做售楼处的地方。

也就是下面这个叫做“云湖生态艺术馆”的地方，从外部到内部压根就不像是，作为一个营销场所地方。

所以从第一印象开始，就留下了特别的印象，而这种感觉贯穿了整个看盘的始终。

首先映入眼帘的场景，看到的不是沙盘，区位图，这个由大量的云，植物的元素建造而成的空间，艺术感十足。

这是真的参观艺术馆来了？

紧接着看到的，不是什么开发商品牌展示墙，而是一面讲述福州登云湖历史的背景墙。

以为从这里出去，置业顾问应该开始和我们讲项目沙盘和区位了，可还是没有，真够任性的。

做了什么？

开始为我们介绍这么一大面关于登云湖的植物标本墙，参观的前前后后，都让你以为自己是在是什么植物科学馆。

接下来还有，这是一个用登云湖原生草本植物做成的气味博物馆，让客户去闻各种植物的气味，并告诉他们这是登云的味道。

这可以说是一个可以聆听登云的湖水声、蝉鸣声、昆虫声的声音体验馆，让人真实地去听，去聆听登云的声音。

置业顾问大概讲解了将近四十分钟，我们才看到一个沙盘模型，就连传统的洽谈区，都被安排在了不起眼的一角。

不管是植物科学馆、气味博物馆、还是声音体验馆，只要进入这个空间，我们就很快进入这个项目想要营造的气场氛围之中。

这样的氛围，无关于卖房，无关于成交，只关于生活。

还有接下来我在展示区，看到的这个超级生态大乐园，这个乐园甚至让我有了呆在那儿一整个下午的冲动。

因为当我踏入登云自然探秘乐园的那一刻起，完全忘了自己在参观项目，最大的感觉就是愉悦和放松。

乐园内一个主要装置，DNA基因链组合，虽然看上去大但内容上并不空洞，孩子可以攀爬，也可以荡秋千，滑滑梯，在这里至少能够开开心心地玩个大半天。

进去乐园之后，经过的路途整体的气场感觉会很美，同时也让你感叹这里的生态自然环境被保护得有多好。

这样的蓄水环，孩子们在这里不知道玩得有多开心。

马蹄莲滑梯，可以说是整个登云乐园的标志物之一，所有人来到这里，都会忍不住想要试一试。

一个金属质感无穹顶，向天空延伸，展现宇宙的广袤无边。

一个取型于古老的蕨类植物的青玉蕨雾噴，预示着世事盛衰。

整个空间对于来到这里的不同年龄层的人，都规划了对应的内容和活动场所，场景上推崇好玩，快乐，启发，与生态的融合。

所有来这里游玩的孩子，他们脸上的开心和愉悦感，是藏不住的。正因为如此，陪同孩子而来的父母，一定也能够放松和快乐。

未来登云湖自然探秘乐园内，会构成非常和谐的场景，城市里的所有人都可以有机的聚在一起：

长辈愿意带小孩子出来一起，小孩因为这里的欢声笑语会更加聚集，年轻人这样的氛围愿意更多地来到这里度过周末。

很多瞬间，我甚至忘记了自己去到的是一个商品房项目的示范区，而是一个生态乐园，甚至是世外桃源。

所以登云湖自然探索乐园在开放不到一周的时间内，就吸引了福州大量访客慕名而来，听说开放第一天的时候，预约量火爆到需要排队入场。

一个项目的售楼处展示区，竟然成为了福州目前最火的旅游打卡地标，小红书上都刷爆了。

这到底是怎么样的一个项目，售楼处和展示区竟会这样呈现。

通过售楼处和展示区这两点，我们感受到阳光城象屿登云湖是如何地与生态环境融为一体，整个项目就像生长在原生态的环境里一样，而不是很突兀的拔地而起。

在福州，这一片紧邻着主城区的6000亩登云湖生态湿地，汇集了山川、湖畔、森林、湿地等自然景观，微缩了福州的山水形态和丰富多元的动植物资源，在城市很难得一见。

登云湖的生态环境，从全国范围看，也真的是绝无仅有的。

三面环山，溪水和湖水融合交汇，有原生的自然生态和千年的文脉传承。

这一片福州的宝地，俯瞰这片土地，满屏的绿色，感觉就像是住在森林里，这样的自然环境，就只能说是老天爷赏饭吃。

想想未来居住在这里的人们，在日落西沉的时候，看飞鸟掠过湖面，多么令人羡慕的生活。

除此之外，同时登云湖最大的天赋在于，与一般的生态大盘相比，它并不远离城市，而是贴近城市，距离福州市中心CBD仅仅不到6公里。

​于是，一片真正的城市森林，得以在这里出现，同时也让更多人愿意来到这里，拥抱这样的自然环境。

可，再美的生态资源只是登云湖的外部配套，仅仅是它的天赋异禀。

更恐怖的是，登云湖的未来，还规划了多么庞大而精细的配套。

6000亩生态板块，容积率只有0.91，而形成这样绝无仅有容积率的原因，是因为这里将近三分之二的面积，是用来作为绿地和配套建设。

足足19个核心建筑配套，包括公交场站、幼儿园、九年制学校这样的基础配套，也包括云谷街区、湖畔餐厅、艺展中心等，但但这些只是登云湖社区丰盛配套的冰山一角。

而在个社区里项目交付的许多生活场景，还会伴随着时间的推移，不断地生长。

依托原800亩高尔夫球场改造升级的中央公园里的云礼堂、云桥餐厅、剧场等文艺场所，不定时的举办生活集市活动、夜晚民谣音乐节活动，成为社区里人们精神活动的场所。

3000㎡私人会所，内部有公共烘焙厨房，酒吧台，健身房，瑜伽室...

还会有多个连绵起伏的大小公园，通过专业的自行车道、漫步道等大小道路贯穿这些公园，单车爱好者来这里环湖环山骑行一整天。

湿地公园，有湖水，有白鹭，文艺爱好者来这里写生，一家人可以来周末野营，情侣在这里玩一整天也不会腻。

每个人都能在登云湖，找到自己想要的理想生活状态，这些沉浸在自然里的空间，未来也会，有机生长出只有这里才有的社区体验。

对于这样的项目，可能很多人第一反应是开发商真的很舍得，愿意为社区规划这么大的游乐区，如此丰富的生活配套。

当然这些投入的成本是一定庞大的，但是这个前提下， 我更愿意认为开发商给与了这样一片土地足够的尊重。

这些规划，和房价无关，和地段无关，仅仅是福州城市中心这一片生态湿地有关，也和设计师坚守的“轻度干预，有机生长、场景营造、永续环保”的开发理念有关。

对区域内丰富的动植物生态进行保护，实施“古榕保护、植被保护、古桥保护、湿地净水”等四项“低干预”的设计策略，

都是以生态为先，尽量少对于场地和生态本身的干预，在这片土地之上打造的一切，都像是从土地上自然生长出来的一样。

在保证城市居民舒适游览体验的同时，对现状树进行有效保护。由此社区内几棵百年，千年的香樟树，得到了完好无损地保留，

未来业主行走在社区里，漫步于苍劲古树之下，感受到的是时间的力量。

社区的道路，都是绝对要为古树、古桥让步的，

同时用原生的树木作为东西轴线，去串联起建筑和人们的行走与社区里的动线。

包括登云湖自然探索乐园内的所有装置，都是定制化的，470个工作人员，连续192天的手工搭建，还会为了保护环境，根据周边的植被生长情况做出调整。

社区外的水库，湿地，白鹭，小溪，包括那些已经自然生在在这里多年的树木植被和古桥，得益于这样的开发理念，几乎没有被破坏，让登云湖还是登云湖。

来过登云湖现场的人，都会被这里原生态的自然环境吸引，也有很多人很惊喜，这样的环境居然是在城市里。

在这样生态策略的实施之下，未来登云湖像一个生命体一样，几年后随着时间的推移，社区内的配套也会自己生长。

从未停止生长，这才是一个理想社区理想生活该有的样子。

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项目尊重这片土地到什么程度，开发商甚至可以牺牲宣传自己，一切以登云湖的优先。

包括项目在所有社交平台上的信息，连推广名都仅仅叫做“登云湖”而已。

甚至，在我们离开登云湖的时候，居然收到了五本书籍。

这一本叫做《登云湖自然生态图谱》的书，里面的内容是用来科普生长于登云湖的31种珍稀鸟类、69种珍稀昆虫、14种濒危生物、41种珍稀植物...

没有一份宣传资料，大量提到产品价值，建筑立面，区位分析，户型解读，这样完全没有任何功利心的做法，在一般商品房项目里，很难见到。

但是，在登云湖却让我们一次又一次地感受到了，这个盘从头到尾，从案场到线上，都不像是一个商品房。

也正是因为不像，也是因为尊重，才值得被我们记住。

这一切做法，也不像是一个单纯的开发商行为。

是两个世界500强企业：阳光城集团与象屿集团，让我们看到了地产开发原来可以和生态保护如此有机结合，良性循环。

象屿集团作为厦门房企，开启厦门象屿保税区的开发建设，深耕福建足足有25年之久，并连续三年入围财富世界500强。具体到项目整体开发规划，由阳光城集团主导。

我们回过头来看阳光城对于登云湖的整个做法，这样的做法确实不主流，也非常地“不阳光城”，但却做出了最后惊艳的效果。

因为足够深耕，阳光城集团以福建大区为大本营，已经在这里将近生长了25年，80几个项目。

也正是因为足够深耕，阳光城在福州的这个拳头项目，才能给人一种不太“阳光城”的感觉。

从扎根福州，到布局全国，毫无疑问，福州是阳光城集团的最大本营，也是它生长的原点。

在一个个产品迭代的基础上，阳光城产品力肉眼可见地在跟随着时间的力量而生长。

从阳光城象屿登云湖开始，是阳光城对自己的一次革新和颠覆。

就像那一棵生长在社区里千年古树一样，一切都是时间的馈赠。

时间馈赠给了登云湖难以复制的生态环境，人文气质，同样的时间也赠予了阳光城集团以生长的力量。

这样的产品塑造在福州，对于阳光城来说，仅仅只是一个开始。随着阳光城这样的产品力交付的越来越多，以及用户之间的口碑影响，一定会给带来更强的滚雪球效应。

这可以说是阳光城在福州深耕25年之后，用这么一个颠覆的、不太“阳光城”的产品，开启了一个全新时代的开端。

以上为正文，来自真叫卢俊