未开先火！滨湖科学城红盘上新！双地铁、小户型、不限购…赶紧抢

转眼，2020年已接近尾声，楼市翘尾的那把火，没有减弱，反而愈烧愈烈。

在本月刚刚落幕的一场土拍大战中，就吸引了超30家房企现场角逐，经过两轮激烈“搏杀”，所出让地块均转入至竞自持阶段。也难怪，大家都在调侃“今天不买房，明天买地王”。

是啊，市场一热，房子一少，选择余地就小了。尤其是在滨湖、包河这样的热门区域，“买房难”的焦虑，正在被无限放大。

这些庞大的购房大军，要么预算有限，踮踮脚也很难挑到房；要么对地段十分挑剔，十分看重通勤效率；还有一些人想买中小户型，可市面上偏偏都是大户型为主，总价高得吃不消……

这对大多数广大资产保卫者来说，无疑是煎熬的。眼下，滨湖、包河上车机会日渐渺小，还有哪里，给他们留了一线希望？

值得庆幸的是，TA来了！TA带着广大资产保卫者上车的绝佳选项来了！TA就是禹洲·九颂丨嘉誉东方！不限购、双地铁、小户型…这个位于滨湖科学城的纯新盘，正式上新！

| 项目规划效果图

01未开先火！滨湖科学城板块红盘上新！

虽然对TA的人气早有耳闻，但真正步入嘉誉东方的营销中心，还是被眼前的热闹场景震撼了一下。

现场的人气有多爆棚？

一大早，嘉誉东方营销中心就已经集结了各路赶来的购房者们，从示范区到售楼处，从洽谈区到样板间，井然有序之中盈满了贵宾们的盛情。

用赵先生的话来说：“离滨湖、包河这么近，交通也很方便，这么良心的房子去哪里找？”

| 示范区实景图

“今天一天都在接待客户，自己忙到连喝口水的功夫都没有，叫的外卖也早已冷掉。”望着案场热情来宾们，置业经理介绍道。

| 示范区实景图

人气如此火爆，其背后的原因也清晰可见。从此次示范区中，我们可以窥见嘉誉东方未来的品质。

在这座美学示范区内，嘉誉东方以精工匠心，完美还原效果图、规划图中的建筑与景观，遵循东方传统造园哲思，并以当代手法重新演绎，营造出身心俱养的淡泊境界，打造步移景异的美学示范区。

| 示范区实景图

层叠的门檐、蜿蜒的小径、简洁的线条、大面积水景、通透的镜面，凝结出光、水、景交融的天空之境，勾勒出清新雅致的自然意境。每一寸空间流淌的，都是建筑与美学的诗意碰撞。

与其说这是一次示范区的开放，不如将其称为一座生活美学馆的艺术之约。在这里，我们看到了嘉誉东方的空间艺术、时代审美，也看到了嘉誉东方考究的精工细节。

也难怪，即便是在寒冷的冬天，嘉誉东方也能吸引一大波从各个地方赶来打卡的市民。

02东高架+地铁口+名校旁！揭秘红盘背后的择址逻辑！

初次亮相，嘉誉东方就有着如此强的吸粉能力，牢牢占据全合肥的话题热搜榜，其实早在笔者的意料之中。

因为，TA的身上有着太多金光闪闪的标签：潜力板块、双地铁、商圈环绕、名校加持…

更重要的是，嘉誉东方所在的滨湖科学城板块，其红利兑现速度，正在加速。

要知道，合肥滨湖科学城是继上海张江、北京怀柔之后，第三座综合性国家科学中心，将会促进滨湖新区版图被重新定义和认知，未来的潜力显而易见。

更何况，嘉誉东方周边的交通设施已经非常立体。

这里有着裕溪路东高架、桥头集路高架及绕城高速等主干道，可以便捷地通往合肥全城。

同时，项目还紧邻地铁2号线延长线（建设中）和地铁6号线延长线（规划中），双地铁加持，不论去往各个方向，都十分便利。

| 项目区位示意图

日常生活当然也无需担忧，撮街、1508亩VR小镇、禹洲中央广场、保利广场等成熟商圈均分布在项目周边，轻松满足你的味蕾和购物需求。

| 周边配套示意图

贴心的是，项目紧邻18班公立幼儿园和肥东一中附属学校（东教体函【2020】69号），优质学府的保驾护航，让孩子从小就可以享受书香氤氲。

医疗配套方面，项目紧邻安医大第一附属医院东区，护航家人的健康生活。

东高架、双地铁、名校旁……这些精彩纷呈的城市资源，统统都在嘉誉东方伸手可得的范围内。不得不说，这块地的先天属性实在是太好了！

| 项目规划效果图

03小户型+不限购！低门槛抢住滨湖科学城！

当然，不止配套豪华而已，落脚到产品部分，嘉誉东方同样也是诚意满满。

要知道，一个能够圈粉的社区，不仅在于各种主题的景观组团各有千秋，而且还要打造“全龄段”的互动休闲空间。

在嘉誉东方的园林景观中，就按照年龄段不同，打造了不同主题的娱乐空间。

譬如，在社区配套的打造上，嘉誉东方结合小禹儿的森林IP主题，构建一个趣味探索的儿童活动场地，满足孩子的天马行空。

| 项目景观规划效果图

除此之外，嘉誉东方还将儿童乐园、多元健身器械、趣味爬坡、阳光草坪、景观会客厅等丰富生活场景，散落于楼幢与园林之间，全龄段人群都可以享受其中。

| 项目景观规划效果图

不止于园林景观的美，项目建面约87-98㎡的首开主力户型面积段，也将总价门槛划到一个温柔的区间，让广大资产保卫者心动不已。

以建面约87㎡高层户型为例，进门是U型厨房和客餐连厅，连接阳台；往里是两个朝南的卧室+一个北卧，动静分离，生活动线游刃有余。

整体南北通透、格局方正，无论是功能布局还是尺度空间，每一个点都精准地打到了购房者的心里。

| 建面约87㎡户型图

再增加一点首付预算，还能拿下另一款建筑面积约98㎡的人气产品。

同样是三开间朝南的布局，与建筑面积约87㎡产品对比，这款户型最大的区别是主卧做了套房设计，私密性更强。

三开间朝南、动静分离、南北通透、套房主卧、全明采光……整体空间都十分明媚宽敞，均好性十足。

| 建面约98㎡户型图

要知道，小户型向来就是市场上的抢手货。再加上项目不限购、低总价的优势，无论对于刚需还是投资，都是上车的优选项。

结 语

在这个充满焦虑的时代，一套拥有稀缺小户型、双地铁、不限购、成熟生活配套，又兼具想象力的嘉誉东方，谁能舍得错过？

目前，项目营销中心已正式开放，感兴趣的购房者可以去现场一探究竟。这个位于滨湖科学城的红盘，即将迎来首开，你会是上车的第一批幸运儿吗？