17400元/㎡+11%移交，港中旅摘得新川91亩住宅用地

今天上午10点，位于新川版块的约91亩纯住宅用地登上拍卖台，起拍楼面价15200元/㎡，是目前高新区最高起拍价。

本宗地拍卖以增价方式自由竞价，采取“设定最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

本次拍卖共吸引了港中旅、人居、香港置地、金隅、保利、建发等共11家房企现身拍卖现场。最终，宗地由20号港中旅竞得，成交楼面地价17400元/平方米，溢价率14.5%，竞配建并无偿移交统筹住房面积比例11%。

宗地详情

宗地位置：中和街道龙灯山社区12组（原红松村2社）、13组（原红松村1社）、 应龙社区7组（原陆肖村1社）

净用地面积：91.2413亩

土地用途：二类住宅用地

计算容积率：2.5

起拍楼面价：15200元/㎡

成交楼面价：17400元/㎡

溢价率：14.5%

竞得者：港中旅

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宗地位于高新区中和街道龙灯山社区，南邻新通大道，东邻新通北三路，靠近新川湿地公园。

交通出行方面，地块距离在建的地铁6号线新通大道站仅有650米左右，与蓉遵高速的直线距离也只有670米，且周边路网基本打通，驾车出行与乘坐公共交通都较为方便。

教育资源方面，地块紧邻四川教育科学附属实验学校，2公里范围内，还有成都高新新华学校、成都高新行知小学、四川石油学校等学校资源，另外项目附近还规划有2所幼儿园和2所小学，目前已处于建设阶段，覆盖全龄校区，教育资源十分丰富。

商业配套方面，宗地两公里范围内有陆肖TOD商业、华润时光里商业街等。另外，宗地与海思科广场仅有一街之隔，海思科广场总建筑面积8.2万平方米，兼具写字楼、商业两大功能。

生态环境方面，该地块与新川湿地公园的步行距离约为500米，与800余亩的新川之心公园直线距离约2.1公里。据了解，新川湿地公园不仅是一个功能性公园，还是一个供市民休闲娱乐、徒步健身的城市主题公园，占地总面积达到了13万方，生态资源丰富。

住宅市场方面，宗地周边已进驻多家知名房企，如北大资源紫境府、金隅金成府、融创香璟台东苑等。据贝壳找房数据网显示，金隅金成府参考均价为30000元/㎡，北大资源紫境府精装价格约为19000-20700元/㎡，融创香璟台的二手房价也在20000元/㎡左右。