宏远投资参与惠州项目开发 项目由万科操盘

观点地产网讯：12月25日，东莞宏远工业区股份有限公司发布公告称，公司全资子公司宏远投资与中万联瑞、科启投资（实际控制方为万科企业股份有限公司）、花福投资及中天荟景签订《东莞市中天荟景实业投资有限公司增资及合作协议》。

宏远投资认缴出资5000万元参与中天荟景增资扩股获取10%股权，同时因应合作开发目标地块的需要，根据持股比例对等投入原则，宏远投资向中天荟景提供不超过1.1亿元的股东借款用于支付惠州" target="_blank">惠阳金利达物业管理有限公司项目交易价款、项目地块建设开发资金等，本次股东借款不计收利息。

而目标公司中天荟景仅持有项目公司金利达100%股权，除此之外，目标公司名下没有任何资产。金利达仅持有目标地块国有土地使用权及目标项目的开发建设权益，除此之外，金利达无其他非房地产开发经营业务。

目标地块指金利达持有的位于惠阳区淡水街道昙华路，不动产权证编号“粤（2020）惠州市不动产权第3020982号”，土地使用权面积为44854平方米的地块，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地，使用权利到期日为2090年3月13日。该地块目前已取得建筑工程施工许可证，项目总建筑面积218317.07㎡，计容建筑面积165285.12㎡。

据悉，除了因中万联瑞、花福投资向目标公司提供投入而形成的9.71亿元负债之外，目标公司不存在任何负债。

根据合作协议，各方同意，目标项目由科启投资操盘，目标公司、项目公司并入科启投资财务报表和万科集团管理体系，科启投资负责目标项目的运作和经营管理。据悉，本次合作项目的操盘方为万科方公司。

宏远投资方面表示，参与中天荟景增资扩股项目，与房地产行业龙头企业合作开发项目地块，有利于学习行业先进开发经验，汇集合作各方优势，有效提升投资效率和盈利能力，达到互惠互利、合作共赢的目的；对中天荟景提供按股权比例应承担的股东借款，所涉金额在公司经营现金流可控范围之内。

其认为，万科作为长期稳定发展的房地产行业龙头企业，对项目的运作和经营管理效率优秀，品牌、信用优势显著，且基于公司与万科在东莞、惠州区域多个项目上建立起的良好合作关系，对相关项目的股东借款均正常收回、顺利履约中，公司董事会认为本次项目合作具备坚定的互利互信基础，项目风险可控。