北京大兴区成功出让两宗集体土地 揽金40亿元

观点地产网讯：近日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，北京大兴区成功出让两宗集体经营性建设用地，总揽金40.07亿元。

其中，北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地D地块于12月24日完成挂牌出让，最终由中节能首座（北京）建设有限公司以25.26亿元竞得。

据观点地产新媒体获悉，上述集体用地位于大兴区西红门镇，具体四至范围是东至欣昌街，西至广阳大街，南至宏康东路，北至2号地C地块，该地块用地规模7.27万平方米，规划用地性质为F81绿隔产业用地，容积率2.2，规划地上建筑规模为15.99万平方米，可配建不超过地上建筑规模49%的人才公寓。

出让条件显示，该地块所入驻的产业项目，须符合《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》要求及大兴区“高质量生产性服务业和高品质生活性服务业”产业定位。

该地块引进项目要围绕实现市、区两级政府人口调控目标，符合大兴区功能定位及产业发展方向，并控制高耗能项目落地。

此外，北京市大兴区黄村镇狼垡地区集体产业用地2号地DX00-1002-L06地块于12月22日完成挂牌出让，最终由北京兴业恒盛置业有限公司以14.81亿元竞得。

该地块位于大兴区黄村镇狼垡地区集体经营性建设用地2号地上市地块内，具体四至范围是东至区界，西至芦花路，南至横三路，北至横四路，该地块用地规模4.39万平方米，规划用地性质为F81绿隔产业用地，容积率2.5，规划地上建筑规模为10.97万平方米，含配建人才公寓3.29万平方米。

根据狼垡地区1、2号地居住人口容量测算，本次规划尚需要补齐狼垡集团建设用地内的教育配套缺口4.24公顷，中小学合计缺口27个班。