常州2宗商住地揽金55.9亿 大和、中建一局各得其一

观点地产网讯：12月24日，江苏常州天宁区、新北区各有1宗商住地入市，总出让面积17.16万平方米，总建面35.82万平方米，起拍总价44.1亿元。最终，2宗地的成交金额为55.9亿元。

其中，大和房屋（常州）房地产开发有限公司以24.8亿元、溢价37.78%竞得天宁区青龙商住地，成交楼面价15038元/平方米。这距离大和上次落子青龙板块已有2年，且拿地价格为板块第二高。

该地块位于天宁区青龙街道，东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路，用地面积7.5万平方米，容积率1-2.2，建筑面积16.49万平方米，出让起始价为18亿元。

同时，根据土地出让规划，上述地块要求商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%，地块内不得设置底商住宅，商业用房宜沿集中设置。

此外，苏州吴江金晟置业有限公司（中建一局）则以31.1亿元、溢价19.16%竞得新北区商住地，成交楼面价16088元/平方米。距离中建一局落子新北区新市府板块同样已时隔2年，且拿地价格为新北区涉宅地最高单价。

该地块位于新北区三井街道，泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧，用地面积9.67万平方米，容积率1-2，地上建筑面积18.52万平方米，出让起始价为26.1亿元。

值得注意的是，该宗地块地上部分分为2个分区，GX040306-02分区商业、商务部分地面建筑面积占该地块地面总建筑面积的8%-15%；GX040306-03分区商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%。

另据观点地产新媒体早前报道，11月20日，中海宏洋地产集团有限公司以18.24亿元竞得位于常州市金坛滨湖新城的金山路西侧、金桂路北侧地块一、二两宗宅地，楼面价7197元/平方米，溢价率6%。