大摩首予融创服务「增持」评级

观点地产网讯：12月23日，大摩发表的研究报告指，截至上半年，融创服务管理面积达1.05亿平方米，而合约面积达2.32亿平方米。该行料公司2019-22年物管收入的年复合增长达95%，主要受惠融创中国的资源及第三方扩张等，估计公司2020-22年的管理面积将为1.39亿、2.4亿及3.46亿平方米。

该行料小区增值服务将成下一波的增长引擎，受惠相关业务渗透率提升，加上物管规模扩张等，料2019-22年公司小区增值服务收入的年复合增长可达115%，主要受小区生活服务及物业内部装修服务带动。

而受惠管理面积扩张及利润改善，料2019-22年的盈利年复合增长可达93%，认为公司前景强劲，首予「增持」评级，并为该行首选之一，目标价20.98港元。