金茂及合作方8.66亿元将常州龙茂45%股权卖予平安

观点地产网讯：12月15日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，中国平安旗下的盛钧投资透过北交所举办的公开挂牌程序以人民币866,099,700元的代价投得常州龙茂项目45%的股权。

于2020年12月15日，金茂全资附属公司宁波宁兴及智银与盛钧签订产权交易合同。于本次交易完成后，项目公司将由宁波宁兴及盛钧投资分别持有55%及45%的股权。

中国平安透过其附属公司持有金茂已发行股份总数的约14.03%，因而为金茂的关连人士。盛钧为中国平安的附属公司，因而也为金茂的关连人士。因此，本次交易构成关连交易。

根据各方签订的协议，开发标的项目的峰值资金需求约为人民币1,823.64百万元。如果需要项目公司股东就开发标的项目投入资金，各股东应按照各自所持项目公司的股权比例向项目公司提供股东借款。每笔股东借款的期限均为一年，利息为每年8%。

在标的项目的已售部份销售面积达到总可销售面积的95%或以上，或2021年12月31日之后的任何时间，盛钧可转让其所持项目公司股权，而宁波宁兴就该等股权享有优先购买权。

于本次交易前，宁波宁兴及智银分别持有项目公司80%及20%的股权。项目公司主要从事标的项目的开发及经营。标的项目位于江苏常州市钟楼区蓝翼飞机制造厂地块，占地面积为105,309平方米，地上建筑面积为231,680平方米，为商住用地。

金茂表示，集团拟将该等所得款项用于未来可能的合适投资及/或作一般营运资金。本次交易将有助于本集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，实现归母净利润，分散项目风险。