开盘简报 | 5项目开盘，宝安、南山均有项目入市

开 盘 信 息

上周共有5项目开盘为：

深铁阅山境花园（2020.10.27开盘）

东关珺府（2020.10.27开盘）

嘉富新禧/宝禧（2020.10.28开盘）

远洋天著（2020.10.31开盘）

会展湾·水岸（2020.10.31开盘）

深铁阅山境花园

10/10

项目于2020年10月10日获批预售，本次备案房源位于1栋ABCD座，共910套产品。其中864套建面约78-103㎡住宅，备案均价约8.3万/㎡，单价区间在7.79-8.90万/㎡，总价区间在620-866万/套；46套建面约30-176㎡商业，均价约15万/㎡，单价区间在12.02-17.99万/㎡，总价区间在515-2120万/套。

10/27

10月27日线上开盘，无房优先。

▲深铁阅山境花园效果图

客 户 情 况

深铁阅山境花园

1.位置：南山区留仙大道与九号路交汇处

2.价格：8.3万/㎡

客户来源：

以南山客户为主，其次为福田客户

主要关注点：

1、大学城人文氛围，西丽生态资源；

2、配建深大附外国语中学，周边南科大一、二小，深大附小，优享12年一站式优质教育；

▲深铁阅山境花园位置图

东关珺府

10/26

项目于2020年10月26日获批预售，本次备案房源位于1栋ABC座、3栋ABC座、4栋和5栋，共915套建面约68-144㎡的住宅，均价约为3.96万/㎡，单价区间约为3.6-4.3万/㎡，总价区间约为260-586万/套。

10/27

10月27日线下开盘。

▲东关珺府效果图

客 户 情 况

东关珺府

1.位置：坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处

2.价格：3.92万/㎡

客户来源：

以坪山本地客户为主，其次为福田客户

主要关注点：

1、配套完善，项目自带1万㎡商业；

2、地铁16号线江岭站旁，直线距离约500米

抗性：

1、项目周边目前生活氛围不足，附近是工业区；

▲东关珺府位置图

嘉富新禧/宝禧

10/21

项目于2020年10月21日获批预售，本次备案房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋，共689套建面约95-126㎡住宅产品，均价约5.23万/㎡，单价区间在4.69-5.65万/㎡，总价区间在458-713万/套。

10/28

10月28日线下开盘。

▲嘉富新禧/宝禧效果图

客 户 情 况

嘉富新禧/宝禧

1.位置：宝安中心路与北环路交汇处

2.价格：5.23万/㎡

客户来源：

以新桥、沙井片区本地客户为主，其次为南山、福田客户

主要关注点：

1、西部热点区域，35万㎡低密纯居品质住宅项目。

2、自带幼儿园，附近有片区唯一公立实验学校——清平实验学校，72班九年制学校。

▲嘉富新禧/宝禧位置图

远洋天著

10/22

项目于2020年10月22日获批预售，本次备案房源位于1栋D座，共114套建面约99-121㎡住宅，均价约8.38万/㎡，单价区间在8.1-8.7万/㎡，总价区间在795-1060万/套。

10/31

10月31日线下选房。

▲远洋天著效果图

客 户 情 况

远洋天著

1.位置：南山区留仙大道5号线大学城站

2.价格：8.38万/㎡

客户来源：

以南山客户为主，其次为福田客户

主要关注点：

1、地铁物业，靠近大学城地铁站；

2、塘朗山、羊台山、西丽湖、大沙河、大学城等超2500万㎡生态景观资源。

▲远洋天著位置图

会展湾·水岸

10/21

10月21日取得预售证，位于5、6、7、8栋共954套商务公寓，项目均价5.3万/㎡（含5000元/㎡装修），整体均价约4.9-5.7万/㎡（含装修）。

10/31

10月31日营销中心现场开盘。

▲会展湾·水岸效果图

客 户 情 况

会展湾·水岸

1.位置：宝安区凤塘大道与锦程路交汇处

2.价格：5.3万/㎡

▲会展湾·水岸位置图