资本圈 | 金科80亿公司债获批 迪马股份分拆物业公司上市

珠光控股9亿收购广州天河商办资产剩余股权 卖方为珠光集团

12月7日，珠光控股集团有限公司发布公告表示，公司全资附属公司作为买方，与卖方就收购事项订立买卖协议。

根据买卖协议，买方已有条件同意购买而卖方已有条件同意出售销售权益（相当于目标公司49%股本权益），代价为人民币9亿元（相当于约10.38亿港元）。

卖方为广东珠光集团有限公司，其最终实益拥有人为谢炳钊及朱各亮，卖方主要从事项目投资、贸易、货物进出口、市场营销策划与谘询、室内设计及装饰以及商务信息谘询。

据观点地产新媒体了解，目标公司分别由珠光控股及卖方分别持有51%及49%股本权益。目标公司的主要资产为一宗位于广州的土地，该土地计划发展为集（但不限于）购物中心、办公室物业及高端公寓楼宇为一体的商业综合大楼。

该项目位于天河区黄埔大道东，总地盘面积约6.36万平方米，用作销售及发展的总建筑面积分别约35.22万平方米及36.07万平方米，项目分为四期进行发展。第一期至第三期项目于本公告日期正进行施工。

中南建设向陈昱含转让中南商业股权 作价3005万

据观点地产新媒体了解，中南建设拟以3005万元向公司董事、副总经理陈昱含董事控制的南通朗达商业管理有限公司（简称“南通朗达”）转让公司持有的南通中南商业发展有限公司（简称“中南商业”）100%股权。

此前，中南建设委托中南商业进行包含商业物业项目获取前的可行性研究和获取后的定位服务，以及有关项目商业部分的代建和运营管理工作。出售中南商业股权后，中南商业将独立开展业务。在不差于市场同等条件下，公司可以考虑与中南商业合作。

中南建设董事、副总经理陈昱含持有南通朗达100%股权，陈昱含是公司实际控制人陈锦石的女儿，中南建设向南通朗达转让中南商业股权及未来公司与中南商业合作构成关联交易事项。

金科股份发行80亿公司债获中国证监会批复

12月7日，金科地产集团股份有限公司发布公告表示，近日收到中国证监会出具的《关于同意金科地产集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》。

据观点地产新媒体了解，中国证监会同意金科股份向专业投资者公开发行面值总额不超过80亿元公司债券的注册申请。债券采用分期发行方式，首期发行自同意注册之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自同意注册之日起24个月内完成。

迪马股份拟分拆物业公司赴港交所上市 并申请全流通

重庆市迪马实业股份有限公司发布公告称，于2020年12月7日召开了公司第七届董事会第二十次会议及第七届监事会第十五次会议，会议审议通过了关于公司拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司到境外上市的相关议案。

迪马股份所属东原澄方拟发行境外上市外资股（H股）股票并申请在港交所上市的发行方案主要内容为，东原澄方为发行主体，本次发行的对象为符合相关条件的境外投资者以及依据中国相关法律法规有权进行境外证券投资的境内合格投资者。

本次东原澄方新发行的H股股数拟不超过发行后东原澄方股份总数的25%（未考虑超额配售权的行使），并视市场情况授予全球协调人或账簿管理人不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

龙光80亿公司债状态为“已受理” 金额较此前减少5亿

据上交所12月4日信息披露，深圳市龙光控股有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。

观点地产新媒体了解到，该债券品种为小公募，拟发行金额80亿元，发行人为深圳市龙光控股有限公司，承销商/管理人为招商证券股份有限公司,国泰君安证券股份有限公司、平安证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司。

值得关注的是，上交所11月26日信息披露，该债券已为“已受理”状态，但当时拟发行金额为85亿元。

世茂建设24.6亿小公募公司债“提交注册” 期限7年

12月7日，上交所信息显示，上海世茂建设有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）项目状态更新为“提交注册”，拟发行金额24.6亿元。

据观点地产新媒体了解，上述债券品种为小公募，发行人为上海世茂建设有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。

Airbnb发行价上调至每股56美元至60美元 估值最高420亿美元

12月7日媒体消息称，爱彼迎(Airbnb)再次提高了股票发行价区间，从此前的每股44至50美元上升到56美元至60美元之间。按照最新的发行价计算，Airbnb的估值最高将达到420亿美元。

据观点地产新媒体此前报道，于12月2日，上市在即的Airbnb表示，计划在IPO中出售5000万股股票，公司估值最高可达350亿美元。