莱坊：启德第4E区1号住宅地入标数符预期

观点地产网讯：11月27日，香港启德第4E区1号住宅地截标，其接获至少9份标书，莱坊执行董事林浩文指，入标数目符合预期，相信各大发展商对启德住宅地皮仍有兴趣，虽然撤销空置税，但以近日经济环境及失业情况，相信出价会比较保守。

林浩文认为，住宅地“流标”机会不大，而且地皮为市区住宅“内海景”地皮，相信发展商因应情况出价，楼面地价估值约34亿港元至38亿港元，每呎楼面地价约1.05万至1.15万港元，较今年初估值下调约15%，料落成后每呎卖2.8万港元起。总投资额约 60至70亿港元。