团结香港基金：香港未来五年公营房屋建造工程延误情况严重

观点地产网讯：12月3日，团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，初步分析香港未来五年公营房屋建屋计划的详情，发现建造工程的延误情况十分严重。

除了政府解释的白田邨两期因合约工程延误所致之外，另外亦起码有五条屋邨及四个资助性房屋项目延期，当中不少是属于提供多过1千个单位的大项目，如钻石山第一及第二期（合共3100伙）、西九龙填海区1号地盘（东）（2600伙）、将军澳第65C2区第一期（1395伙）及皇后山第三期（3222伙）。

对比今年与去年公布的建屋计划，政府只有将项目落成的预测延后，但就没有一个项目能够被提前。供应永远只有推迟，过往政府以铅水事件、天气等因素解释，今年又可能用疫情来解释，但当延误已成常态时，他认为政府需要有合理的解释延误常态化的原因。

同时，政府亦一如以往以未来十年将会“头轻脚重”来形容头五年及后五年供应的组成，即头五年的供应将为大概10万个单位，而后五年的供应将为大概20万个单位。过往业界都有表达过对于后五年是否真的能有20万单位落成而表示怀疑。

他表示十分欢迎政府今年施政报告表示已经全数觅得所需的建屋土地，但观乎其说法指大部分的供应为新发展区及其他措施得来，然而古洞北、粉岭北的首批公营房屋迁入预计为2027年，而洪水桥虽然首批人口迁入为2024年但其主要的公营房屋供应仍然要待第二期发展先会“见真章”，而且房委会未来五年的建屋计划亦未见有纳入任何从古洞北、粉岭北或洪水桥的项目。因此综合政府的说法及所知的资料，叶文祺认为未来十年的公营房屋供应仍然有很大隐忧郁。

因此政府更有需要将该部分的项目明细都披露出来供大众参考释除疑虑。同时，他亦希望政府能最终进一步落实系统性地披露公营房屋发展的所有进展，包括土地发展程序、提交建筑图则、建筑工程动工、建筑工程竣工及单位交付等五个关键程序，看齐私人住宅项目的披露标准。