注意啦！不是所有人都能继承父母宅基地！如果想要翻建房屋，这八个审核步骤少不了！

今年9月9日，中华人民共和国自然资源部-政府信息公开：

农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

这是个天大的好事，因为以前很多人非常纠结，不敢把户口从农村转到城里去，害怕以后丢失了农村的宅基地。如果你家在农村有宅基地，而你的户口又转到了城里，那以后的农村宅基地一样是可以继承的。

但需要注意的是，如果你老家的宅基地非常破旧了，而你以后退休想回去住，最好是趁父母都健在的时候，赶快翻新一下。因为按照现有的政策，如果你户口是城镇户口，是不能申请翻新宅基地的，只有户口在农村，才有资格申请重建宅基地。

以下三种情况，子女不能对父母的宅基地使用权进行继承：  

1、子女和父母同属一个村集体，没有生活在一起，与宅基地申请条件不符合的，不能对宅基地进行继承；                         

2、子女和父母分别属于一个村集体，（通常是子女由于结婚将户口外迁的情况）不能对宅基地进行继承；                          

3、户口不属于农村的子女，不能对宅基地进行继承。

下列两种情况，子女能够对父母的宅基地使用权进行继承：

符合下列条件的能够提出宅基地的申请：                            

1、子女已经成年，在结婚时需要分户，但是原有的宅基地不能对住房需要进行满租的；

2、外地的人把户口迁移到了本村，成为了村集体成员，但是没有宅基地的；

3、由于村镇规划需要或者自然灾害，将原有宅基地丧失的，能够再重新申请。

不能对父母宅基地进行继承的子女要注意，虽然不能对宅基地的使用权进行继承，但是还能对宅基地上的房子进行继承，不过在这个房子自然倒塌（不允许翻修、翻建的前提下）的情况下，宅基地的所有权应该归村集体。因此，如果想要对父母的宅基地进行继承的话，一定要对户口所在地引起重视。 

问题也随之而来，如果子女想翻新或是盖新房怎么办？能不能直接开干？答案是不可以。这时候就涉及到标题中的八个审核步骤，而且还有个前提是子女将户口迁移回来。