中建二局11.05亿元低溢价摘广州南沙湾商住地

观点地产网讯：10月12日，广州南沙湾两宗涉宅用地出让，总起价约25.9亿元。其中一宗由中建二局以11.05亿元摘得，溢价率2.8%。

所摘地块为编号2020NJY-15地块，位于南沙湾片区DN0602071、DN0602074单元内，港前大道以东、石场上路以西，用地性质为二类居住用地、商业混合商务用地，起价10.75亿元，起拍楼面价约13600元/平方米。

该地块占地面积32180平方米，其中DN0602071单元地块容积率≤2.18，DN0602074单元地块容积率≤2.74，地块整体计容建面79028平方米。

出让文件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。

最终，该地块由中建二局旗下北京中建地产有限责任公司以11.05亿元竞得，溢价率2.8%，成交楼面价13980元/平方米。

另一宗地块为2020NJY-14地块，位于南沙湾片区港前大道以西、商贸大道以北，规划用途为DN0502048、DN0502043地块为二类居住用地（R2）；DN0502049、DN0502045地块为二类居住用地（R2）、商业混合商务用地（B1/B2），出让面积4.29万平方米，起始价15.23亿元。