广州海珠石溪片区改造项目规划268米地标 总成本176.99亿元

观点地产网讯：9月24日，第三届广州市城市规划委员会城市更新专业委员会第六次会议召开，审议通过了《海珠区石溪片区城市更新单元详细规划》。

观点地产新媒体了解到，石溪片区旧改项目位于广州市海珠区西部，东至瑞宝路，南临珠江后航道，西至石岗路，北至江南大道南，总用地面积180.93公顷，改造面积超过100公顷。

该项目总改造成本估算为176.99亿元，整体采用“滚动改造、分期实施、先安置、后开发，优先建设公共配套设施”的方式，整个更新改造过程分为四期。

此外，项目配套690套人才用房，规划围绕“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念，植入丰富公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎，打造立足海珠创新湾西段、辐射广佛的“应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区”。

在建筑高度控制上，片区内将形成3个层次的滨江城市界面。第一层为滨江一线多层建筑高度不超过60米；第二层为二线沿江高层控制高度不超过170米，控制面宽，打造望江视线通廊；第三层为三线高层以268米超高层塔楼为视觉高点，形成门户地标。

公共服务设施方面，按照规划部低于6.22万人口规模，共设置公共服务设施205处，较现行控规增加147处。其中，在教育方面，将新增66班完全中学1所，劬劳小学扩建为48班，调整1处小学为30班，调整1处幼儿园至18班，新增2处独立占地18班幼儿园。