C20中国城市更新力论坛在北京举行

自2019年起，随着中国经济转型，“中国制造2025”、“工业4.0联盟战略”、“新社群建设”等国家级的概念和世界性的趋势不断涌现。在这样的背景下，由界面新闻与北京国际设计周设计博览会共同推出了——第二届C20中国城市更新力系列活动，邀各界人士共同探讨各级产业升级下的行业困惑与机遇。

首先聚焦的行业是房地产行业。

9月23日下午，界面新闻与北京房地产业协会共同发起的“京津冀城市更新发展论坛”在北京农展馆举行。论坛聚合了，中国房地产业协会监事长、北京房地产协会秘书长陈志；中国建筑北京设计研究院原副院长董少宇；SMART度假产业专家会秘书长、AIM国际设计竞赛组组委会主席王旭；北京东湾项目代表李昕；北京中融金鼎总经理张少华；界面精准副总裁张锦；界面精准副总经理孙童北京国际设计周有限公司运营总监、北京设计博览会项目总监及执行策展冯婷等业界人士。

本次论坛基于房地产行业发展的多个有效支撑点，通过多维度、综合系统性的共商研讨，旨在推动开发商与消费者互动，促进行业健康发展规范作业的良好风气，进一步推动实践首都功能和全面建设小康社会的目标。

论坛上，界面精准副总经理孙童表示，作为C20中国城市更新力系列活动之一的“京津冀城市更新发展论坛”今天是第一次亮相，今年北京国际设计周的主题是“民生之维”，就城市更新如何处理地摊经济、商业地产如何生存下去、城市中产阶级如何让家庭财富得以保值？界面楼市就此采访了很多业内人士。观点大致可以分为两派，一是解决派，从城镇化推进到棚改变旧改的一个城市住房保障体系，从商业转型到刺激文创产业的上游投资，这一派大多是行业中的建制派，每个观点都非常中肯。另一派是解析派，代表人物就是北大的张颐武教授，着眼未来解析现实。

本次论坛的一个亮点是北京房地产业协会提出的“高品质住宅等级综合评价体系”。

后疫情时代，住宅产业、消费与科技，都呈现出新的现象和走向。叠加疫情、内循环格局等影响作用，房地产行业已逐渐进入住宅新消费时代，这对房地产行业从业者、房企和产业来说，都意味着更多的机遇和挑战。而作为住宅新消费的具体载体，项目如何在新的住宅产业格局、新的住宅消费时代中，顺势而为、应势创新变革，将是一个全新命题。

对此，中国房地产业协会监事长、北京房地产协会秘书长陈志感叹，“这样一个时间点上，去设想未来，发现要走的路特别多。”北京房地产协会为什么要推出“高品质住宅等级综合评价体系”？以北京为例，北京市的住宅发展是不均衡的，核心区仍然有大量的平房区，这些区域如何换新以提升居住者的生活品质？就产品而言，其建筑的结构体系、建造质量都存在着瑕疵，特别是老旧住宅的质量瑕疵更严重，这写都限制着生活品质的提升。在这样一个大的背景下，北京房地产协会希望给企业树立标准，给行业树立标准，促进居民生活品质的提升，推动房地产行业朝着更好的、高质量的目标去迈进。

北京既有产业基础又有区域经济优势，在北京自贸区战略政策的推进中，将迎来更多的发展机会。那么其他城市如何进行城市更新？

SMART度假产业专家会秘书长、AIM国际设计竞赛组组委会主席王旭在致辞中指出，我和我的团队在认知城市更新、乡村振兴、文旅产业融合时，有一个方法论，即关注产业生态中的创意经济、人工智能、自然博物、研学康养、区块链、民宿、演艺、非遗等方面，了解了这些内容共同构成的生态体系。在这一生态体系里面，如何引导新物种的产生，是我们以创新的方式去回应这些问题、找到综合解决方案的路径。此外，王旭在发表的题为《新文创赋能新文旅》的演讲中，针对非遗文创、城市更新、目的地城市等提供了具体的思路和路径参考。

此外，针对企业在产品设计与建筑施工中所遇到的实际问题和困难，与会专家现场“问诊把脉”， 提出多条中肯建议。