国瑞置业与国瑞服务订立新物业管理服务框架协议

观点地产网讯：9月30日，国瑞置业有限公司发布公告披露了最新的持续关连交易。

于2020年9月19日，国瑞置业一是与国瑞服务订立新物业管理服务框架协议，聘请国瑞服务提供物业管理相关服务，二是与商管服务集团的成员（不包括西安瑞和及海南兴业）分别订立六份新商业管理服务协议以聘请商管服务集团（不包括西安瑞和及海南兴业）提供商业管理相关服务，有效期限为2020年9月20日至2023年9月19日。

于2020年9月29日，国瑞置业与西安瑞和及海南兴业（作为商管服务集团的两名新成员）分别订立两份新商业管理服务协议，聘请西安瑞和及海南兴业提供商业管理相关服务，有效期限为2020年9月20日至2023年9月19日。

对此，国瑞置业表示，自2020年至2023年，公司应付国瑞服务的费用预计分别为5769万元、8997万元、8282万元、5521万元，应付商管服务集团的费用分别为5341万元、12150万元、9722万元、6434万元；由此推算，本次持续关联交易涉及的金额为6.22亿元。

公开资料显示，上述协议方皆为国瑞置业的关联人士。其中，国瑞置业主席兼控股股东张章笋、执行董事张瑾直接或间接对国瑞服务持股比例达100%；就商管服务集团而言，兴业商管由北京银和及张瑾分别持股99.8%及0.2%，沈阳兴达、佛山银和、西安瑞和及海南兴业均由北京银和间接持股100%，而张瑾的母亲李杏珍及妹妹张小千分别持有北京银和90%及10%的股权。

另据观点地产新媒体报道，2020年上半年，国瑞置业实现总收入33.22亿元、收入（客户合约、租赁）30.44亿元、毛利8.71亿元、溢利2.81亿元、公司拥有人应占溢利7130.6万元。