碧桂园底价11.77亿连摘惠州两旧改地 须统一规划开发

观点地产网讯：9月29日，碧桂园接连摘下位于广东惠州惠环轻轨站北片区的两宗旧改地块，总成交价11.77亿元。

据悉，两宗地块分别是惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-12号地块，以及惠环轻轨站北片区城市更新单元ZKA-009-14-01号、ZKA-009-15号、ZKA-012-08号地块，出让条件要求两幅城市更新单元地块需统一规划设计、统一开发建设。

其中，前者地块位于惠环街道，出让面积26903平方米，最高计容建面94160.5平方米（其中商服建筑面积≤10761.3平方米），土地用途为住宅及商服用地，容积率不大于3.5。根据规划，该更新单元须安排返还住宅物业面积16460平方米，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

该地块由碧桂园以底价2.2亿元摘得，折合楼面约2333元/平方米。

另一打包宗地总出让面积12.92万平方米，计容建面41.69万平方米，土地用途为住宅及商服用地、文化设施用地，容积率不大于3.5。根据规划，该更新单元须安排的返还物业面积共54638平方米，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位，同时须配建一所9个班的公益性幼儿园。

该地块同样碧桂园以底价9.57亿元摘得，折合楼面约2296元/平方米。