为什么身边好友买房都那么快？买房如何避免负债？过来人的几点建议，值得收藏和点赞！

目前国内疫情影响较小，人们的工作和生活都开始慢慢进入正轨。当然，买房这件事情也是时候提上日程了。

值得注意的是，此次疫情给了大家警示，也影响了很多人的置业观。在此，有几点建议，送给想要买房的朋友们！

买房是一件大事，购房者们一定要擦亮眼睛，如果愿意的话，可以选择一家靠谱的中介，既是节省自己的精力时间，也能让购房变得更有保障。

善于利用买房技巧与策略，工薪阶层可以这样买房：

技巧与策略1、攒钱买房不如贷款买房

买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。

再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。

技巧与策略2、制定买房目标

工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。

技巧与策略3、买房避免负债

一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该最大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。

技巧与策略4、首付要借助家庭力量

买房首付款越来越高，类似北京上海深圳，首付动辄百万。工薪阶层首先要量力而行，在自身力量不足前提下，需要寻求家庭帮助，工薪阶层多为独生子女。当下奋斗观念也发生了变化，尤其表现在买房的事情上，父母有余力的，可以寻求父母方面的支持，父母付首付，自己还月供已经成趋势，毕竟房价不断上涨，收入增长干不上房价增长，完全靠自己不现实。

技巧与策略5、生活中要节俭

买房是一笔不小的开销，工薪阶层在不影响生活质量的前提下，生活要崇尚节俭，但是节俭并不等于吝啬。在生活当中，只要你不是为省钱而省钱，不因省钱而降低生活质量，那么，省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心，你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买，怎样省钱怎么来。

技巧与策略6、买房同时也应该学会理财

工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识，不管工薪族每月有多少纯收入，都不应该放弃理财的观念，比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金，或者是当前比较流行的互联网金融（余额宝等等),年化收益率4%左右，流动性较强，随用随取.工薪阶层通过投资，让钱生更多钱，不仅能缓解买房压力，长期坚持，未来将会积攒一笔不菲的财富。

技巧与策略7、买房要面面俱到

虽说，当前房价居高不下，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到，一方面，工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有，何必不一步到位呢；另外，当前楼市正处于调整期间，买房稍有马虎，很有可能陷入进退两难的局面，与此每天担惊受怕，何必不高枕无忧呢；最后，虽说，工薪买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

技巧与策略8、买房做好后勤保障

工薪阶层买房，不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK，而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作，比如购买一些保险，意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资，更多的是为将来做好准备，给未来的自己一个保障。