首开股份变更温州项目公司30亿元贷款担保条件

观点地产网讯：9月11日，北京首都开发股份有限公司披露公告称，为满足项目建设资金需求，温州首开中庚实业有限公司拟向广发银行温州分行申请30亿元房地产开发贷款，期限3年。

此前公告中，以温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块土地使用权作为抵押物，温州首开中庚双方股东按持股比例提供连带责任担保，担保期限3年。首开股份按51%持股比例计算，担保本金为15.3亿元。目前，该笔贷款尚未发放。

最新公告中，首开股份拟将原贷款条件中“首开股份按51%持股比例计算，担保本金为15.3亿元”变更为“由首开股份提供全额全程担保，被担保人另一方股东福建中庚置业有限公司所持温州首开中庚49%股权质押给首开股份并按所应承担担保额2%的比例向首开股份支付担保费用，福建中庚置业有限公司及其之实际控制人中庚置业集团有限公司以福建中庚置业有限公司按股权比例计算的应承担担保额向本公司提供不可撤销的连带责任保证担保。”贷款金额和贷款期限保持不变。

观点地产新媒体了解到，温州首开中庚注册资本12亿元，其中首开股份出资6.12亿元，占项目公司51%股权；福建中庚置业有限公司出资5.88亿元，占项目公司49%股权。温州首开中庚主要开发温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块（香开万里项目）。

温州首开中庚成立于2019年06月，法定代表人为那军，主要经营范围为房地产开发与经营等。于2020年6月末，温州首开中庚资产总额32.02亿元，负债总额20.09亿元，其中流动负债总额20.09亿元，净资产11.93亿元。2020年上半年，其营业收入为3636.05万元，净利润为-226.31万元。

此外，于公告日，首开股份及控股子公司的对外担保总额为426.33亿元（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的144.56%。首开股份对控股子公司提供的担保总额为183.62亿元（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的62.26%。