首开为福州鼓楼区白马映书台项目引合作方 新股东各持20%

观点地产网讯：北京产权交易所9月11日披露，首开集团拟为附属公司福州首开纵成置业有限公司引进2个新股东，募资金额不低于4000万元，拟募集资金对应持股比例为40%。

增资文件显示，福州首开纵成置业有限公司成立于2019年6月，注册地址位于福建省福州市鼓楼区南街街道杨桥中路69号-105室，注册资本为1000万元，实收资本为0，经营范围为房地产开发经营等。

查阅公开资料可知，该公司为福州鼓楼区白马映书台项目的开发商。2019年，首开以7.18亿元+配建6300平方米、摇号竞得位于鼓楼区白马河以西、新西兰河以北、柳河路以北的旧改项目商住地块，用地面积1.31万平方米，容积率1-2.39，成交楼面价23014元/平方米，并要求商务办公建筑面积不超过550平方米，商业建筑面积为520-1050平方米。

截至2020年8月31日，其总资产为7.72亿元，总负债为7.73亿元，所有者权益为-86.76万元；营业收入为0，净利润亏损74.92万元。福州首开纵成置业尚有关联方欠款本金258,243,600元，按照年利率4.9%标准计息5,381,832.01元，本息合计2.64亿元。

增资完成后，原股东福州首开福泰投资有限公司所持股权由100%降至60%，两家新进投资方各持有融资方20%股权。高层任免方面，其总经理由原股东福州首开福泰投资有限公司提名，并由增资后的董事会聘任产生；总经理担任融资方的法定代表人。管理方面，仍沿用原股东的项目管理体系，按照原股东的开发审批流程和操作标准进行项目开发，项目前期物业服务由原股东已确定的物业管理公司管理。

另据观点地产新媒体报道，9月4日，首开&华润联合发布喜报，携手成功摘得太原小店区坞城村3宗城改用地，土地用途包括住宅、商业、幼儿园，土地面积合计约8.05万平方米。