黎明楷：市况未见畅旺 实际减价幅度可能约5%

观点地产网讯：9月11日，内地楼市传统销售旺季开始，但中原地产中国大陆区主席黎明楷表示，踏入9月市况未见很畅旺，认为今年情况与过往不同销售，因为部分购买力之前已释放，销量或较去年差。

对于恒大宣布减价卖楼，黎明楷表示，由于减价基数不同，恒大实际减幅不大，但各个发展商都要抢购买力，估计亦会带动其他内房减价，相信业界实际减价幅度约5%。

申万宏源投资顾问服务部主管麦嘉嘉表示，上半年内房卖楼情况受疫情影响，资金未能及时回笼，加上未来两年有一批债务到期，同时内地收紧房企融资要求，融资或有压力下，部分内房因此要减价卖楼套现，特别债务水平较高企业。

虽然内房债务风险上升，但麦嘉嘉认为由于行业占经济比重大，中央亦不想内房爆煲，相信会适度调节市场流动性及政策来稳定楼市。