加码再加码！济南南城即将再次爆发！

乐居买房 2020-09-04 17:54 阅读 503

这几天要被南城的各种热点新闻刷屏了，一是济南“最美隧道”通车，二是开学季南城再添一所高标准的新学校。诸多利好加持下，南城发展步伐又向前迈了一大步，区域热度再提升，置业南城的热潮也将持续加温。

南城热度再提升

“最美隧道”通车济南快速路网闭合

经成小学开学区域教育再添亮眼名片

这两天济南“最美隧道”的新闻被各大媒体争相报道，不少市民也都去现场打卡，俨然成了济南的一处网红“景点”。

望岳路隧道实景图

隧道于8月31日24点正式通车，这条以“山水泉城”为主题的隧道，打造了会“识天气”的隧道灯光秀，到了晚上分外美丽，听说还可实现3种色调＋4种冷暖光源＋6种感光模式，搭配出与晴、雨、云等不同天气呼应的效果。

望岳路隧道实景图

高颜值为隧道圈了不少粉，市民笑称济南又多了一处标志性的“新景点”。其实除了高颜值，望岳隧道的通车对济南城市发展也有重要意义。望岳隧道的通车预示着顺河快速路南延至绕城高速，直接填补了济南快速路网最重要的一环，标志着总里程达115.7公里的“两横三纵”城区快速路网全部建成，南北绕城高速可25分钟直达，大大缩短了南北空间距离。

济南两纵三横快速路网

除了交通利好，南城教育板块又添一个亮眼名片。近日，经成小学（经五路小学新里城校区）的交付开学的新闻吸引了不少人的关注，除了法式建筑的高颜值和教育设施的高标准，背靠经五路小学教育集团也是大家关注的重要原因，新学校的交付让教育资源本就强势的南城教育再升级。

济南市中区经成小学开学现场

利好消息不断也让南城置业热潮再加温，近期也有不少网友咨询小编置业南城的问题，接下来小编为带来一份南城置业攻略。

生态+教育+配套

济南南城置业优势明显

南部一直有“天然氧吧”的称号，除了自然环境和地势原因，从楼市层面解析的话，有以下几个方面。

首先，济南南部山体资源丰富，在各大区域中自然资源优势突出，独特的景观生态优势让南城聚集了很多高端改善项目，鲁能之后，中海、绿地、华润等品牌房企也纷纷落子布局，形成聚集效应，区域认知度比较高；

其次，南部板块所在的市中区是济南教育高地。随着绿地独资承建的经五路小学的落成交付，南部已经形成了区域教育产业带，南城可以说是济南楼市“教育”名头叫的最响的区域，整体人群圈层比较固定，教育生源也不错，有越做越强的趋势。

济南市市中区经成小学揭牌仪式现场图

济南市市中区经成小学开学典礼现场图

再者，近些年来伴着城市的扩容和企业布局，南部商业配套、交通配套逐步完善，加上价格出现松动，南部也成了许多购房者置业的首选区域。

土地稀缺价值凸显

南北康成南城高性价比置业片区

除了上述区域优势，南城的土地比较稀缺，也是引发房企争抢的原因之一。日前济南市房协公布的新房住宅市场存量情况来看，市中区整体存量小于济南市平均存量，意味着南部片区的新房房源是小于全市平均值的，且近期南部部分区域虽有土地供应，但都是安置地块，难以供向市场，所以南部板块的房源整体来看是比较稀缺的。

从目前的市场情况看，南部片区大约分为西南九曲文庄板块，包含绿地国际城、中海国际社区等项目，南北康板块，包含绿地新里城等项目，花山峪板块与兴隆板块主要是鲁能与华润的项目。目前中海国际社区属于大社区尾盘在售，花山峪板块房源虽未正式面市，但低容积率导致项目多为洋房等产品，购房成本比较高，综合配套成熟度、价格等因素，绿地新里城项目算是南城置业的高性价比楼盘。

绿地新里城实景图

准现房+学校+多个产品线

绿地新里城给置业更多选择

今天，小编要给大家重点推荐一下绿地新里城项目。绿地新里城是2016年绿地拿地后开发的项目，包含5个住宅地块和2个商业地块，住宅地块中已有2个地块交付，2个地块在售，1个地块待售，项目产品涵盖95-125㎡三室、四室户型及140-160㎡奢阔大户型，后期A2地块还将推出海珀系精装产品。

绿地新里城地块分布图

这样的产品配置对于购房者来说是比较友好的，因为选择参考性比较多，若想了解社区建筑质量、园林绿化等状况，可以实地参考已交付地块；若想尽快住上房，项目B12地块有今年年底交付的准现房房源，可以直接缩短等待周期，减少租房成本，加上户型面积段选择性较大，毛坯及精装房源均有涉及，所以给了购房者更多的选择空间。