市场成交|上周太原7宗地吸金6.547亿 楼市相关政策频出

　　上周（8月10日--8月16日）太原楼市热度不减，各大开发商营销活动频繁，土地市场3宗地块供应，7宗地块成交。上周共下发4张预售证，此外，多条房地产相关政策出炉，多角度规范市场运营。

上周太原楼市多项目持续加推

　　政策方面：8月11日，太原市住房和城乡建设局发布《太原市绿色建筑专项行动方案》。《行动方案》规划，2022年，太原市城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例将达到70%以上，同时，2022年新开工建设装配式建筑占新建建筑比例也将达到30%以上。

　　8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行8月12日均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

　　8月14日消息，山西省出台新规，将加强房地产中介和住房租赁交易管理，其中明确，中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑。

　　此外，近日，多家股份制银行信用卡中心公告，进一步明确信用卡资金用途。规定个人信用卡资金不得用于购房等。

　　土地方面：上周土地市场共3宗土地供应。分别为位于万柏林区玉门小区2宗商业用地挂牌出让，地块编号为SG-2057、SG-2058，地块面积为11996.51平方米(约合17.99亩)，总起始价为9080万元，起始楼面价为1892.22元/㎡。此2宗地为西山千亩保障性住房项目玉门小区地块一、地块五的商业分摊部分。

　　位于万柏林区南屯一宗住宅兼容商业地块挂牌出让，地块编号为HGZ-2009，地块面积为10904.02平方米(约合16.36亩)，起始价为14980万元，起始楼面价为3334.48元/㎡。

　　上周共7宗土地成交，分别为万柏林区玉泉山城郊公园三宗储备地块以总价7390万成交。地块编号为SG-2046、SG-2047、SG-2048。其中SG-2046为住宅用地，SG-2047为居住兼容商业、托幼用地，SG-2047为居住兼容商业用地，三宗地块总占地面积48550.7㎡（约72.83亩）。地块SG-2046成交价为1100万元，成交楼面价为1513元/㎡，溢价率为15.79%；地块SG-2047成交价为3280万元，成交楼面价1432元/㎡，溢价率为10.07%，两宗地块均由官山地产竞得；地块SG-2048成交价为3010万元，成交楼板价1446元/㎡，溢价率为11.07%，由山西世科置业有限公司竞得。

　　新城以成交总价3.862亿元竞得大井峪村两宗城改用地。地块编号为HGZ-2025、HGZ-2026。其中HGZ-2025为中小学用地，HGZ-2026为商住用地，两地块总占地面积60047.1㎡（约90.07亩）。地块HGZ-2026成交价为34560万元，成交楼面价为2328元/㎡，溢价率为13%；地块HGZ-2025成交价为4060万元，成交楼面价1623元/㎡，溢价率为8%，两宗地块均由太原新城盛华房地产开发有限公司竞得；两地块预计为新城长风悦府项目用地。

　　山西当代绿色置业有限公司以19460万元成功摘得太原小店区黄陵村两宗商业及中小学用地，地块编号为HGZ-2027、HGZ-2028，地块总面积为33145.07平方米(约合49.72亩)。地块HGZ-2027楼面价为3722.09元/㎡。两宗地块为黄陵村城中村改造用地，溢价率为10.19%。

　　营销活动方面，上周太原市场以加推、顺推为主。此外，8月15日，中国铁建花语堂针对245㎡户型样板间开放；8月15日，保利·悦公馆晋源区第六实验小学签约仪式；8月15日，国投逍邦针对平面车位和机械车位开盘；8月16日，太化紫景天城针对一期平面车位开盘；8月16日，红星紫御华府115㎡户型样板间开放；8月16日，新城长风悦府城市展厅开放。

　　上周太原共下发4张预售证。