第35周百城二手住宅市场价格环比微跌0.01%，西北城市涨幅居首

诸葛找房数据研究中心 2020-08-31 11:29 阅读 669

诸葛点评：

2020年第35周百城二手住宅市场均价为15376元/平方米，环比微跌0.01%；环比上涨的城市数量为46个，较上周减少2个，平均涨幅为0.32%，较上周涨幅收窄0.05个百分点；下跌的城市数量为50个，较上周增加1个，平均跌幅为0.34%，较上周跌幅收窄0.06个百分点；持平城市4个，与上周相比增加1个。本周市场价格上涨城市数量继续减少，涨幅略有收窄，市场信心小幅波动。

分城市等级来看，第35周一二线城市市场价格环比上涨，三四线城市市场价格较上周下滑。一线城市市场均价为61860元/平方米，环比上涨0.08%；二线城市市场均价为18119元/平方米，环比微涨0.02%；三四线城市市场均价为11782元/平方米，环比下跌0.07%。

分区域来看，2020年第35周有5个区域市场均价下跌，3个区域市场均价上涨。下跌城市中，珠三角经济圈市场均价为21754元/平方米，环比下跌0.16%，跌幅居首，中部城市市场均价为10005元/平方米，环比下跌0.08%，位居跌幅第二。上涨城市中，西北城市市场均价为9782元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅居首；其次为长三角经济圈，市场均价为19830元/平方米，环比上涨0.1%。

一、第35周百城二手住宅市场价格止涨转跌，环比微跌0.01%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第35周百城二手住宅市场均价为15376元/平方米，环比微跌0.01%。4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续恢复，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来二手住宅价格持续上行，本周价格止涨转跌，但整体而言，市场价格仍在平稳区间内波动。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第35周上涨城市数量下降至46个，涨幅收窄

第35周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为46个，较上周减少2个，平均涨幅为0.32%，较上周涨幅收窄0.05个百分点；下跌的城市数量为50个，较上周增加1个，平均跌幅为0.34%，较上周跌幅收窄0.06个百分点；持平城市4个，与上周相比增加1个。本周市场价格上涨城市数量继续减少，涨幅略有收窄，市场信心小幅波动。

本周环比涨幅TOP10以环渤海、长三角以及东北经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的南通价格涨幅为1.64%，位居首位；环渤海经济圈的威海和泰安涨幅分别为1.27%和1.24%，分别位居第二、三。

环比跌幅TOP10以环渤海以及东北经济圈的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的唐山位居跌幅第一，本周跌幅为1.62%；环渤海经济圈的张家口跌幅为1.49%，位居跌幅第二，珠三角经济圈的珠海本周跌幅为1.36%，位居第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第35周一二线城市市场价格环比上涨，西北城市涨幅居首

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2020年第35周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房（www.zhuge.com）是一家房地产大数据公司，通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎，覆盖99%现有真实房源信息，为找房者提供每套房源的全面信息。

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