伶仃洋上，迎来了史上最热闹的日子。
继“7·15新政”深圳史上最严调控后，房票吃紧的深圳人，不但没有停下买房的脚步，反而攥着手里的钱，在大湾区内“大撒币”。
在惠州抢房，组团到南沙，去中山买楼，还有很多的深圳人，已经悄悄跑到珠海淘房了。
据中原澳门和横琴数据库监控统计，7月珠海住宅网签4083套，环比上涨38.11%。
你以为深圳人是人傻钱多吗？不！无利不起早，资本的嗅觉是最灵敏的。而且他们的买房路线，潜藏着价值投资的启示。
1、盯紧粤港澳大湾区。作为代表中国的湾区，这是举全国之力建设的最高价值所在。
2、跟进大湾区最核心的地段——珠江口经济圈。因为大湾区城市都在伶仃洋沿岸落子布局。如果把大湾区看成一座城市，那珠江口就是这座城市的主城区，优质资源都往这里集合。
广州向南布局，珠江东岸的深圳向西发展、东莞向西发力；珠江西岸的佛山、中山、珠海向东发展。整个湾区的人口、产业、资金等精华都将在这里交汇。
如果要买房，要选好地段，必然首选环珠江口区域，这里是粤港澳大湾区的核心，也是整个大湾区价值的制高点。
所以随着深圳、东莞受到政策限制，风口吹向了环珠江口的其他城市。
尤其可圈可点的是，因为深珠通道的规划和建设，站在价值起飞风口的珠海，备受资金关注，楼市热火朝天！
我们再看看环珠江口的房价：
香港30万+
前海15万+
宝安10万+
广州南沙3万+
中山马鞍岛3万+
珠海唐家2.5万
珠海横琴5万+
显而易见，虽然环珠江口区域由各种桥、高铁等连接起来，但价格上可以说是天壤之别！
特别是珠海，虽然和前海、中山区位都很接近，价格却是最低的！最夸张的是，仅深珠通道一桥之隔，现在珠海的房价却只有前海的1/6！
这是多大的空间，又蕴含着多大的想象力！
难怪已经有那么多深圳人跑到珠海扫货了。
在大湾区买房，除了要围绕环珠江口，还有一个圈是环深圳。
在中国最牛的粤港澳大湾区，有一个最核心的城市，那就是被委以“中国特色社会主义先行示范区”重任的深圳。
叠加着湾区和全国独一份的示范区发展规划，深圳对标的是伦敦、纽约等全球顶级城市，必然会得到大量政策、资源的倾斜，无疑是中国最有投资价值的城市之一。
这也奠定着，深圳是湾区外溢能力最强的城市。典型的像东莞松山湖，就是深圳外溢带动起来的。
但是过去因为地缘和交通上的关系，限制了深圳对珠江西岸的直接辐射。现在，架在深圳和珠海之间的“价值走廊”——深珠通道的建设已经是板上钉钉的事了。
这条含金量极高的桥，一端是深圳前海，一端是珠海唐家高新区。深珠通道开通后，双向8车道+4线铁路，从珠海到深圳前海，整段路程下来还不到30分钟。
放眼所有环深城市，这是离深圳最近的距离！甚至比从福田到前海还近！
再来看，前海是什么地方？那可是代表着深圳的未来，也是深圳未来房价的制高点。
唐家高新区，作为首批国家级高新区之一，已经聚集了500多家高新强企业，其中不乏格力、魅族、金山等知名上市强企。实力也不容小觑，可以说是“珠海版前海”！
好风凭借力，送我上青云。借助深珠通道的引流效用，珠海市政府还提出：
“建设深珠合作新平台，加快推动落实深珠合作示范区，建立健全深圳招商项目库，立足主导产业加强与深圳重点企业深度合作，联手深圳打造产业生态圈。”
这是历史上首次提出“深珠合作示范区”概念，明确了珠海和深圳产业协同发展。
在近期深圳和珠海正式迎来特区成立40周年的重要时刻，这一规划更是频频被提起。
珠海市委书记在接受媒体采访时，强调抢抓“双区”建设机遇，全面推进深珠深度合作。深珠合作示范区就是其中一个重点项目。
重要节点，多次提及，可见政府的重视程度！因为对于珠海来说，深珠合作示范区的推进，是一个实打实的利好。
在深圳强大的外溢能力和深珠通道强大的通行能力下，珠海唐家高新区和深圳这一大湾区核心城市的联系，比其他所有城市都更为紧密，在承接前海外溢的产业、资金和人才方面，必然也是拔得头筹。
资金、人才、产业的涌动，将会带来城市价值的攀升。最直接的表现，就是打开了房价的上升通道。
腾讯所在的南山、阿里所在的未来科技城，早就不厌其烦地告诉我们，高新产业所在的地方，就是城市价值的制高点，房价涨幅是其他区域所无法比拟的。
像前海，现在随便拎出一个盘都是15万+/平，最高的报价都快20万/平！而位置、产业都和前海一脉相承的珠海唐家高新区，现在却只在2万+/平的单价！
唐家高新区的投资价值和吸引力，不言而喻。
深珠通道给珠海提供了一次起飞的机会，但如果你以为珠海只能依附深圳而崛起，那就大错特错了！
珠江西岸的“明珠”，有自己的星辰大海。
除了依托深圳辐射之外，珠海更是在不断实现城市能级跃迁，剑指珠江西岸核心城市。
“加快珠海经济特区发展，打造珠江口西岸核心城市。”作为加快构建“一核一带一区”新格局，促进区域协调发展的举措，这一目标被明确写入今年的广东省政府工作报告。
珠海唐家高新区，就是珠海打造珠江西岸核心城市的重要发力点。
前有港珠澳大桥通车，作为唯一连接香港和澳门的内地城市，珠海从过去的小透明，一跃成为湾区交通的重要节点。
后来更是重磅红利频繁加码，珠海进入发展的快车道！
比如广珠城轨和广州地铁18号线的建设和开通，又把珠海和广州、佛山、中山、江门等湾区城市连接起来，珠海正在成为大湾区珠江西岸核心枢纽圈的中心。
再比如深珠通道，直接把珠海唐家高新区列入最“临深”区域，一改过去珠江东西两岸缺少交流的状态。
整个看下来，珠海将会拥有最便捷的路径、最低的运输成本、最高效的时间利用，成为珠江西岸核心交通枢纽，促进湾区的互联互通。
下一步，珠海将能够借助交通优势，率先和珠江两岸实现在产业、经济领域的融合发展。崛起为经济中心，便是指日可待。
由此可见，凭借着唐家高新区的交通枢纽优势，珠海在下一盘大棋，城市的上限非常可观。
珠海唐家高新区的风口已然来临，在这片价值高地上又该选择什么项目，才能打出更大的暴击呢？
我们可以从市场成交里找到最佳答案，因为资本的嗅觉是最灵敏的。他们的选择，必然已经甄别了项目的优劣势与期待值。
在2019年唐家高新区北围的住宅网签数据里，片区共成交695套，其中排名第一的就是首开龙湖·天鉅。
网签量达到341套，几乎占了整个片区成交的一半！且远远超出了第二、第三名一大截！
那么，首开龙湖·天鉅为什么这么招购房者青睐呢？
这离不开它在产品设计和打造上的精心打磨，最终造就的出类拔萃的产品品质。
而这一次，首开龙湖·天鉅三期入市，还带来了更好区位、配套和品质的产品。
最令人心动的是，它是唐家高新区内唯一的纯板楼设计。单是这一点，就看得出在打磨产品上非常舍得花心思、下功夫。
项目亮点非常明显：
1、楼距约60米，比片区同类产品高1.5-2倍，谁与争锋？
宽敞的楼间距，不仅能让住户享受更完整的小区景观，且有利于营造安静的居住环境，还保证了日照和通风。
就算是买龙湖的二、三楼，采光都会比其他项目的五、六楼还好。再加上，在户型设计上，主卧、次卧和客厅都朝南，全家老小的全天采光能得到保障。
2、板式楼一字排开，南北通透，窗外就是舒适滨海园林景观！
相比点状楼，一字排开板式楼营造的生活空间更加舒适，能够做到户户南北通透，采光、通风效果都很好。
两排布局，又能够留出更大的园林面积。
项目就打造了一个共6000平的五维景观标准设计的新加坡滨海度假园林！给住户提供了一个集休闲健身、亲子乐园、艺术会客厅等多元功能于一体的交融社区空间。
3、得房率超高，达95%以上，片区无人能敌！
户型的性价比也是颇受关注的一点，这年头大家都在比拼小户型多得房。
在这一点上，龙湖这个项目是绝对的实用主义者。它打造的78平可以做3房，而且每个房间大小都挺舒适的。
这是唐家高新区绝无仅有的一个户型！和同类产品相比，性价比可见一斑。
除此之外，首开龙湖·天鉅三期的配套也可圈可点。
坐落在珠海第一个成型的TOD新城——珠海北站TOD新城，正正位于“一心两轴一环四廊”活力宜居区正央，周边大型商业、教育配套一应俱全。
比如说，项目邻近滨水广场（规划中）、邻里中心（规划中）、三大商业综合体（规划中）等高端商业配套，出则繁华；
再比如说，教育配套齐全，家门口就能上学。2所幼儿园（规划中）、2所小学（规划中）、1所初中（规划中）、1所高中（规划中），全龄段教育一步到位；
以及，周边还有一六八医院、高新区人民医院等甲级医院，给家庭健康指数带来更多保障。
在巨大的风口之下，那头的前海是15万+/平的单价，而这头的珠海唐家高新区的房价还在2.5万/平左右！
这说明什么？说明还没起飞的现在就是赶紧下手的好时机！
我们常说，利用信息优势最容易赚钱。当别人还不知道，而你注意到了，你就是领跑者！就能喝到实实在在的“头啖汤”！
就像2000年前后，南山尤其是前海，还没被多数深圳人认可。那时前海的新盘开盘，单价基本在3000多/平。如今呢，早已非池中之物！
我们完全可以期待一下，随着深珠通道的打通，珠海和湾区、和深圳的融合加深，以及珠海唐家高新区人文、产业、配套的不断发展，通道这头的首开龙湖·天鉅三期，将会拥有和通道另一头——前海的资产同样的未来。
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