上实城开上半年销售37亿增8.5% 毛利率45.1%

观点地产网讯：8月27日，上海实业城市开发集团有限公司公布了2020年上半年的业绩数据。

公告指出，2020年上半年， 得益于上海当代美墅推出市场销售强劲，本集团商品房的合约销售金额为37.06亿元，较去年同期上升8.5%；总合约销售面积为6.40万平方米，同比下跌35.4%，平均售价上升67.8%至每平方米约5.79万元。

同时，期内公司毛利为14 .32亿港元，较去年同期下跌27.0%。毛利率为45.1%，与去年同期42.6%上升2.5个百分点，主要由于期内疫情影响下销售收入下跌，导致毛利金额减少，但基于销售乃上海高毛率项目如万源城及当代艺墅，因此毛利率稍为上升。

此外，利用线上售楼处加速销售节奏，上实城开重点项目上海当代美墅、北京西钓鱼台、上海万源城、上 海当代艺墅及西安自然界销情理想并为本集团带来可观的主要收入来源，销售额分别为15.02亿元、10.24亿元、4.72亿元、3.16亿元及3.03亿元，占期内合约销售总额约40.5%、27.6%、12.7%、8.5%及8.2%。

物业发展方面，期内上海实业在建项目共11个，在建面积达276. 7万平方米，主要包括TODTOWN天荟、上海滨江城开中心、西安自然界及上海上投宝旭等项目。期内交付面积合共约11.03万平方米，主要为上海万源城、西安自然界及上海当代艺墅。

由于新冠疫情影响，上实城开来自租金、管理和服务，以及酒店业务的收入下跌，三项业务分别贡献2.90亿港元、251.5万港元及0.50亿港元，分别占总收入9.1%、 0.1%及1.6%。

截至2020年6月30日，上实城开已拥有26个的土地储备项目，遍布内地11个重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、渖阳、烟台、长沙及深圳，包括大量有潜力的开发中及已在发展的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约371万平方米，可支援本集团未来3至5年的发展策略。