南京82.4亿元挂牌9宗地 规则改为上限价摇号出让、提高保证金等

观点地产网讯：8月18日，南京土地市场挂牌9宗地块，其中6宗涉宅用地、2宗商办用地、1宗艺术传媒用地，用地总面积33.42公顷，总起价82.43亿元，将于9月17日上午10点竞价出让。

观点地产新媒体了解到，本次地块出让在土地出让政策上进行了调整，其中进一步严格住宅用地公开出让，从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。

具体而言，本次出让公告中，南京进一步加强调控，其中“明确住宅（商住）用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的，不再竞争人才房面积，改为通过现场摇号方式确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，成交价为最高限价加一个加价幅度。”

同时，南京提高了住宅（商住）用地竞买保证金比例，根据地块区域土地市场竞争情况，由出让起始价的20%调整为20%-80%，热点区域不低于50%，并要求一个月内付清全部土地成交价款。

此外，出让规则显示，鼓励市场参与主体多元化，要求在同一批次出让公告中，同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得（含联合竞买）两块及以上的住宅（商住）地块，其他用途的地块除外。

另于8月11日，江苏南京高淳区成功出让3宗地块，总成交价9.79亿元，总出让面积16.7万平方米。