方圆广州南沙东瓜宇村旧改方案获批 增城塘美村又一旧改招标

观点地产网讯：近日，广州南沙区南沙街东瓜宇村更新改造实施方案批复，而增城新塘镇塘美村第一股份经济合作社旧村改造项目公开选择合作意向企业。

观点地产新媒体查阅获悉，东瓜宇村位于南沙街道东北部，紧邻进港大道，东接海力花园，南面黄山鲁森林公园，西连富佳花园、金洲村，北至日本仔山。

根据东瓜宇村实施阶段基础数据，截至2018年10月，东瓜宇村户籍人口（含农转居人口）1822人，户数800户。改造范围内现状总建筑面积38.4336万㎡。其中，村住宅建筑面积33.7404万㎡、1056栋，集体物业建筑面积4.6932万㎡。

根据批复文件，该村规划有居住用地、商住地、商业用地、中小学用地等，其中住宅用地平均容积率为4.0。东瓜宇村旧改项目名为方圆·星宇月岛，目前已经入市。

此前2019年6月，方圆拿下东瓜宇村旧改项目，改造投资金额35.77亿元，后续还拿下位于东瓜宇村内的2019NJY-13地块，总价为53890万元，楼面价11080元/㎡。

此外，增城区新塘镇塘美村第一股份经济合作社紧邻广惠高速、荔新公路，东至香山大道，南至创建路，西至新耀南路，北至创誉路。项目拟改造范围约18.613公顷，现状建筑物约320栋，总建筑面积约7万㎡。其中，已纳入“三旧”改造标图建库面积约5.69公顷、留用地面积约147亩、其余为村属其他用地。

值得注意的是，于3月30日，塘美村第二至第十一经济合作社已经与方圆达成合作关系。