万达酒店发展2020上半年收益同比减37% 净利盈转亏

观点地产网讯：8月14日，万达酒店发展有限公司发布中期业绩报告指出，其主要从事酒店管理和营运业务，以及酒店设计，酒店建设管理等相关顾问及其他附属业务，万达酒管现时管理万达旗下七个酒店品牌，即万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华、万达悦华与万达颐华。截至2020年6月30日，万达酒管管理共85间已开业酒店；除已开业酒店外，万达酒管已签约管理115间在建中但尚未开业酒店。

在收益方面，该集团于本期间录得（来自持续经营业务）收益约2.461亿港元（2019年上半年（经重列）3.908亿港元），同比减少37.03%。

同时，综合损益表显示，万达酒店发展报告期间亏损3351.7万港元（2019上半年为溢利7269.9万港元），母公司拥有人应占亏损3618.6万港元（2019上半年为溢利3968.5万港元）。

观点地产新媒体查看公告了解，于报告期间，万达酒店发展来自酒店营运及管理服务的收益约1.132亿港元，较2019年上半年（经重列）约2.217亿港元减少约48.9%。对此，万达酒店发展表示，分部收益减少，主要由于在2020年第一季度中国因疫情而公布的旅游警示或实施的旅游限制。因此，本集团所管理酒店之入住率大幅下跌至本期间的约28%（2019年上半年：约54%）。入住率下跌影响本集团所管理酒店之总经营收益，从而影响本集团所收取之酒店管理费收入。

同时，于本期间，其来自酒店设计及建设管理服务的收益约8070万港元，较2019年上半年（经重列）约8710万港元减少约7.3%。有关减少主要由于本期间正进行的合约数量少于2019年上半年。

于本期间，投资物业租赁分部收益较同期减少约36.5%至约5210万港元，主要由于在2019年12月出售恒力城项目后，本期间并无来自该项目的租金收入所致。

报告又指，自2020年第一季度以来爆发的COVID-19冠状病毒（「疫情」）对集团主要在中国开展业务的酒店管理和运营业务造成了重大影响。集团管理的酒店（主要位于中国）今年第一季度的入住率已由2019年同期的约54%大幅下降至约24%。入住率下降主要是由于疫情后中国的旅行警示或限制所引致。针对疫情带来的艰难的商业环境，本集团已尽量降低成本，降低运营风险和提高运营效率作应对措施。该等措施已见成效，本集团管理酒店的2020年第二季度入住率已改善至约32%。

另外，于2020年7月24日，万达芝加哥（作为卖方）与Magellan（作为买方）就出售Parcel C 90%已发行及发行在外股份订立股东权益购买协议（「该协议」），代价为2.70亿美元，惟须遵守当中所载的条款及条件。根据该协议，于2020年6月30日，Parcel C应付万达芝加哥的公司间贷款24,477万美元（可于完成前予以调整）将偿还予万达芝加哥。Parcel C已分类为持作出售的出售公司及已终止经营业务。该出售于本公告日期尚未完成。

万达酒店发展强调，于2019年，公司已决定终止在中国的物业发展及销售业务。因此，本公司于本期间再无物业发展及销售的业务，而比较数字亦相应作出重列。