苏州12.56亿元成交3宗涉宅地块 碧桂园、力高各摘一宗

观点地产网讯：8月11日，江苏苏州公开出让3宗涉宅地块，包含吴江区1宗和张家港市2宗，涉及总出让面积12.73万平方米，总起始价12.05亿元。

最终，碧桂园以3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块，楼面价3874元/平方米，溢价率14.79%；力高以3.18亿元竞得张家港市大新镇府前路北侧地块，楼面价3328元/平方米，溢价率2.05%。

据观点地产新媒体了解，碧桂园所拿的南丰镇新民路南侧地块，地块编号为2011-B16，土地用途为商住用地，出让面积44361.24平方米，容积率2，建筑面积88722.48平方米，起价2.99亿元，起始楼面价3375元/平方米。

力高所拿的大新镇府前路北侧地块，地块编号为2019-B36，土地用途为商住用地，出让面积41532.94平方米，容积率2.3，建筑面积95525.76平方米，起价3.12亿元，起始楼面价3261元/平方米。

根据出让公告显示，上述2宗地均设定市场指导价，当网上挂牌限时竞价阶段，网上报价超过市场指导价的 5%以上(即超过网上竞价中止价格)的，所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后，竞买方式转为网上一次报价。

据悉，南丰镇新民路南侧地块的市场指导总价为32638万元，网上竞价中止价格为34269万元，一次报价有效区间为34269万元至34435万元；而大新镇府前路北侧地块的市场指导总价为33953万元，网上竞价中止价格35650万元，一次报价有效区间为35650万元至35822万元。

另据观点地产新媒体此前报道，当日的苏州土拍中，苏州丰实房地产开发有限公司（实地）以5.94亿元底价竞得吴江区汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东N1地块，楼面价8919元/平方米。上述三宗地块共计揽金12.56亿元。