第32周百城二手住宅市场价格环比上涨0.03%，东北城市涨幅居首

诸葛找房数据研究中心 2020-08-10 11:47 阅读 641

诸葛点评：

2020年第32周百城二手住宅市场均价为15358元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周缩小0.1个百分点；环比上涨的城市数量为53个，较上周增加6个，平均涨幅为0.29%，与上周相比收窄0.16个百分点；其中，环渤海经济圈的威海以1.81%的涨幅居首，秦皇岛和哈尔滨分别以1.79%和0.93%的涨幅位居第二、三。下跌的城市数量为45个，较上周减少3个，平均跌幅为0.21%，与上周相比跌幅扩大0.03个百分点；其中，环渤海经济圈的张家口连续四周位居跌幅前三，本周跌幅为1.17%继续领先；上海和廊坊分别以0.82%和0.62%的跌幅位居二、三。持平城市2个，与上周相比减少3个。

分城市等级来看，第32周一线和三四线城市市场价格环比微涨，二线城市市场价格与上周持平。一线城市市场均价为61706元/平方米，环比上涨0.02%；二线城市市场均价为18102元/平方米，与上周持平；三四线城市市场均价为11771元/平方米，环比上涨0.07%。整体来看，各等级城市价格涨幅均不大，市场保持平稳运行。

分区域来看，2020年第32周2个区域市场均价下跌，其他6个区域市场均价环比上涨。下跌区域为海峡经济圈和长三角经济圈，其中，长三角经济圈均价为19760元/平方米，环比下跌0.17%，跌幅居首。上涨城市中，东北城市市场均价为10328元/平方米，环比上涨0.35%，涨幅最大，其次为珠三角经济圈，市场均价为21726元/平方米，环比上涨0.18%。

一、第32周百城二手住宅市场价格环比上涨0.03%，涨幅收窄0.1个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第32周百城二手住宅市场均价为15358元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周缩小0.1个百分点。4月初以来，随着疫情逐步受控，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，市场活跃度持续回升，自2020年13周以来二手住宅价格持续上行，本周涨幅略有收窄，二手住宅市场保持稳定恢复态势。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第32周上涨城市数量增长至53个，张家口跌幅居首

第32周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为53个，较上周增加6个，平均涨幅为0.29%，与上周相比收窄0.16个百分点；下跌的城市数量为45个，较上周减少3个，平均跌幅为0.21%，与上周相比跌幅扩大0.03个百分点；持平城市2个，与上周相比减少3个。本周市场价格上涨城市数量较上周增加，且超过下跌城市数量，市场预期向好。

本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，从城市群角度看，环渤海、东北、珠三角等经济圈均有分布。其中，环渤海经济圈的威海以1.81%的涨幅居首；秦皇岛以1.79%的涨幅位居第二；哈尔滨以0.93%的涨幅位居第三。

环比跌幅TOP10以环渤海以及长三角地区的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的张家口连续四周位居跌幅前三，本周跌幅为1.17%继续领先；上海和廊坊分别以0.82%和0.62%的跌幅位居二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第32周一线和三四线城市市场价格环比微涨，东北城市涨幅领先

分城市等级来看，第32周一线和三四线城市市场价格环比上涨，二线城市市场价格与上周持平。一线城市市场均价为61706元/平方米，环比上涨0.02%；二线城市市场均价为18102元/平方米，与上周持平；三四线城市市场均价为11771元/平方米，环比上涨0.07%。整体来看，各等级城市价格涨幅均不大，市场保持平稳运行。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2020年第32周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。诸葛找房（www.zhuge.com）是一家房地产大数据公司，通过大数据搜索、AI人工智能技术与房地产及金融资本进行深度融合。通过大数据搜索引擎，覆盖99%现有真实房源信息，为找房者提供每套房源的全面信息。

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