中原料港8月楼宇买卖合约登记量或跌穿7000宗水平

观点地产网讯：8月4日，香港7月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,576宗及692.9港亿元，按月跌8.2%及1.4%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，虽然一手物业空置税暂停立法，但近期肺炎疫情出现社区爆发，政府重新收紧限聚令，相信会影响发展商推盘进度，加上外围因素，相信8月份整体登记量会回软，有机会跌穿7,000宗水平。

整体住宅方面，7月份录6,133宗及594.9亿元，按月下跌12.2%及8.2%，但仍然企稳6,000宗水平以上。随着疫情再度爆发，二手交投急挫，相信8月份整体住宅登记有机会迫近5,000宗水平。

二手方面，7月份录4,122宗及354.7亿元，按月跌7.4%及13.8%，继2020年4月的3,091宗及244.3亿港元后，齐创三个月新低。由于5月份发展商开始推盘，抢去部份市场焦点，以致二手宗数连跌两个月共8.7%。

另外，利嘉阁地产研究部主管陈海潮亦指出，香港整体楼宇买卖登记连续3个月处于至少近七千宗或以上的水平徘徊，但第三波疫情爆发恐令八月登记量恐显著萎缩。限聚令及对经济前景再度忧虑下，原先连月回升的工商铺交投亦再受压，势再打击整体物业市场。预期在一二手及工商铺全线减速下，八月份整体楼宇买卖登记量将出现较显著降幅，料按月挫逾三成，进一步下试五千宗的边缘，恐创四个月新低。

陈海潮提到，非住宅市场方面，在工商铺及纯车位买卖登记量全线上升带动下，整体工商铺及其他类别连月表现强劲，当中以商厦及纯车位登记量升幅最为瞩目，两者均按月大升逾三成；刺激七月份整体工商铺及其他物业登记量逆市涨28%，录得999宗；而涉及登记金额也相应增加23%，全月录得56.05亿港元。