中原按揭指7月份现楼按揭录7,718宗登记 按月升7%

观点地产网讯：8月3日，中原按揭董事总经理王美凤表示，香港5月份疫情缓和，楼巿交投转旺，带动按揭登记反弹，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2020年7月份现楼按揭录7,718宗登记，对比6月份的宗续升7%，属今年新高外，亦是连续两个月在7,000宗以上水平。疫情缓和期间发展商加快推售新盘，7月份楼花按揭登记录491宗，较6月份回升34.9%。

王美凤指出，楼市于第二季明显转旺，8月份按揭登记量仍然看俏，料带动第3季按揭登记量呈现增长；但7月起本地第三波疫情爆发，市民聚焦防疫令睇楼活动受阻，楼市交投转跌，本地疫情仍未受控，楼市交投短期内仍然偏软，料拖累第4季按揭登记量回落。

王美凤续指，银行于4月起接连上调按息及削减按揭优惠，最近市场亦指有银行将细额按揭之现金回赠削至零，第三波疫情爆发令经济前景阴霾加剧，加上拆息续跌令银行净息差进一步收窄，银行楼按取态仍倾向保守，目前市场上银行调整按揭之幅度及步伐有别，并倾向按贷款额及客户类别分层提供按揭息率及条件，银行之间对于按揭积极程度呈现参差，将影响按揭巿占率表现。

中原按揭研究部资料指出，2020年7月份楼花按揭登记491宗，按月再升34.9%。7月份汇丰银行有120宗楼花按揭登记，巿占率24.4%，按月增加0.2个百分点，连续三个月成为楼花按揭一哥。中银香港以巿占率20.4%排名第二，按月增加2.5个百分点，维持第二名；渣打银行巿占率按月增加4.4个百分点，升至占15.7%，排名升一级至第三。

数据显示，今年首7个月现楼按揭登记量按年减少22%至41,918宗。楼花登记方面，今年首七个月录得4,019宗登记，按年减少38.6%。