万科财团以37亿港元夺香港大埔马窝路地皮

观点地产网讯：7月30日消息，属于今年港府招标规模最大的住宅地，大埔马窝路住宅地由万科置业（香港）及青建国际以约37.05亿港元投得，每平方呎楼面地价约4,738港元，合乎市场预期。

万科香港表示，是次中标价钱合理，该地皮周边环境优美，公司将计划在该地皮兴建中低密度住宅，预计涉及逾千伙单位。另外，公司认为香港楼市将继续平稳发展，并将会持续从不同渠道增加土地储备，支持公司作长远发展。

中原测量师行执行董事张竞达表示，价钱属市场预期之内，可见发展商对楼市未来发展仍然睇好，料未来仍然会积极吸纳优质地皮。

张竞达还指出，大埔马窝路住宅地皮较为大型，易于剪裁，发展上具一定的弹性。地皮位置非处市中心，往返市中心及港铁站需靠交通接驳，但地皮所处地势较高，预计可享翠绿山景，环境清幽。

地皮位于新峰花园西北面，占地约24.34万平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建楼面约78.1万平方呎，市场估值介乎27亿港元至43亿港元，每呎楼面地价介乎3,500至5,500港元。

地皮上周五接获接获13份标书，入标反应踊跃。另近日疫情反复或会影响整体成交量，但过去半年楼价大致企稳，地皮发展属长远投资，加上未来房屋供应有限，故疫情对发展商投地意欲影响不大。