时代底价67.8亿元摘广州科学城两宅地 均为旧改留用地

观点地产网讯：7月28日，广州黄埔区两宗位于科学城板块宅地入市竞拍，总用地面积为12.38万平方米，起价约67.8 亿元。最终两宗地块均由时代以底价摘得。

观点地产新媒体了解，两宗地块均为萝岗社区旧改留用地项目，其中起拍价较高的是黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块，为二类居住用地、中小学用地，用地面积100321平方米，容积率≤4.4，计容建筑面积373100平方米。该地块涉及到萝峰村。

根据出让要求，该宗地起拍价57.14亿元，扣除配建楼面价15674元/平方米。同时，要求竞得人须在本地块中配建计容建筑面积 5%的政府统筹房源；宗地东南角由政府收储后置换提供给萝岗街道萝岗社区经济联合社作为经济发展用地，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区、萝峰社区共同签订《自留发展用地合作协议》。

另一宗地块为黄埔区开萝大道以东、香雪大道以北LGPQ-D2-1地块，位于开萝大道以东、香雪大道以北，总用地面积23467平方米，计容建筑面积68500平方米，挂牌总价10.66亿元，起拍楼面价16388元/平方米。该地块涉及到线坑村。

该地块同样为萝岗街道萝岗社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与萝岗社区经济联合社签订《萝岗社区自留发展用地合作开发协议》。此外，该宗地也要求竞得人须在本地块中配建计容建筑面积5%的政府统筹房源，该部分政府统筹房源由黄埔区政府指定单位按照3500元/平方米的价格回购。

此外，7月以来广州黄埔还挂牌了两宗地块。一宗为位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段的LG-YZ-06地块，土地面积为7414平方米，容积率≤10，出让年限为40年，土地用途为商务兼容商业用地（B2/B1），起始价为7.35亿元，增加幅度为500万元；另一宗为位于黄埔开创大道以南、荔红二路以西黄埔区的KXCD-F1-4地块，总起价约3亿元，属于商业用地兼容商务用地（B1/B2），出让年限为40年。