各大集团入局伦敦房市学生公寓一床难求？【内有解决方法】

盛金石英国地产 2020-07-27 18:49 阅读 421

近日，英国的学生公寓产业再次引发关注，不少投资集团开始加码学生公寓。在比较有潜力的5大竞买者中，不乏黑石集团和Brookfield这样的国际巨头。其他对公寓运营商IQ公司感兴趣的竞标机构还有美国Greystar、新加坡Mapletree，以及德国Patrizia。

据了解，IQ公司总部位于伦敦，在全英拥有并经营 67 栋学生公寓，约 2.8 万个床位房间，交易价值预计有望超过 40 亿英镑(约 370 亿人民币)。一旦达到这一数值，也就意味着每个学生公寓的床位价值 14 万英镑（约合 130 万人民币），这对很多投资者来说诱惑不小。

今年6月，莱坊国际的一份报告指出，英国专门建造的学生公寓市场价值超过500亿英镑。

另有数据显示，英国大学的国际学生住房需求仍在持续增长，超过 560,000 名学生申请了 2019/20 学年的英国本科全日制课程，同比去年增长了近2,500份，也是三年来申请量首次同比增长。

而且，有近五分之一(19.2%)的本科申请来自英国以外。也就是说，英国本科学生申请量增长主要归功于非英国学生申请量创历史记录的推动。

英国政府十分看重留学生教育。近期，英国传出多个利好信号，或也将推动英国学生公寓市场的发展。比如，2019年3月16日，英国教育部和国际贸易部联合发布名为《国际教育战略：全球潜力，全球增长》的教育白皮书，并宣布将扩招留学生。

此外，留学生的限制也逐渐放开，签证方面也迎来新变化。换言之，英国已经意识到对留学生条件苛责，就意味着会留不住人才。要知道，在没有PSW签证的这些年里，中国留学生的留英之路实在不容易，大多数留学生到最后都因此没能如愿在英国有一段工作经验。

今年9月11日，英国政府宣布2020年入学的任意专业国际留学生，毕业后将可以获得长达2年允许自由工作的PSW签证。与现行的毕业后四个月签证期相比，时间延长了好几倍，相信这将会成为吸引更多求学、求职者来英的重要因素。

这么多的海外留学生也面临租房的问题。

由于，每年外来人口的增加，去当地人家住宿的“homestay”形式租房越来越难。除了供应数量的问题之外，也因为时间原因。很多留学生计划至少在英国待上2-3年时间，长期租住在别人家里，虽然确实能深入体验到当地人的日常生活，但也会有诸多的不方便，因此也有越来越多的人选择租住公寓。

一般来说，校内公寓一般是学生直接在大学官网选择自己喜欢的公寓楼。但是校内公寓本身经常会出现一房难求的现象，所以很容易出现没有订上的情况。

校外公寓的话选择更多，但是也需要大家认真挑选。毕竟很多朋友是首次来到英国，可能对租房市场并不了解，也容易掉坑里。如何避免租房中的问题，最简单的方法当然是交给盛金石来帮你一键搞定啦。

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