英国脱欧后房租涨了，为何留学生反而多了？

就在两个月前，鲍里斯·约翰逊领导的保守党获得了364个席位，赢得了2019英国大选。连任的鲍里斯兑现诺言，带领英国成功脱欧。

同时随着脱欧定局，英国的不确定因素下降，越来越多的人对于这个全新的更加自由更加开放的英国也是充满了信心。

对于留学生来说，或许有点喜忧参半。

留学成本上升

忧的就是留学成本上升了。但鲍里斯获胜后，各项政策稳步推进，英镑汇率上涨，这样一来学费、房价和租金上涨，就使得留学的成本增加。

据英国最新的研究表明：英国大学生平均每年花在住宿上的费用为6792，约合人民币每年6万元，而且价格每年都在增长。我们以利兹大学为例，2014-15年度，其一个独立卫浴的单人间平均价格在120英镑/周（约6000英镑/年），四年后的今天，这个价格在利兹只能住公用浴室的房间了。

从上图中我们可以看出，英国有代表性的大学房租费用也具有一定地域性。比如，在位于北爱尔兰的贝尔法斯特女王大学，5000英镑可以住上该校最豪华的宿舍，而位于伦敦市中心的国王学院最便宜的宿舍也要超过7000英镑/年。最后，美好的留学生活要过得干干巴巴的，留学生们纷纷表示：英镑，我叫你一声爹！你跌不跌！

更贵的留学 更多的留学生

不过，看似严峻的环境，却并没有击垮望子成龙的家长和有远大抱负的人们。因为英国自身的教育水平高，科研水平高，一方面能够学到真才实学，另一方面，毕业之后的薪水也是一路看涨，虽然投入变高，但是对于人生发展的收益不可否认。

另外，留学生喜的是 PSW 签证恢复了。

对于英国留学的部分毕业生想留英工作，通常只能通过T2签证留英工作。PSW留学生签证这一项政策的回归，所有2021年夏天后在英国院校完成课程获得学位的留学生都可以申请，获得长达2年的允许自由工作的PSW签证。这也帮助很多犹豫不决的学子下定决心来到英国。

而且英国脱欧之后，欧盟的留学生和移民工作者不再享有“特权”，因此很多欧盟国家的外来者和其他国家人站在了同一起跑线上，因而中国人在英国申请大学和工作的机会增多了，这也许正是赴英的好时机。这也使得近两年前往英国求学的留学生和移民打工者还在不断增长。

2019年英国的中国留学生总量首次超过 12 万人，占到了非欧盟学生总数的三分之一以上，增幅达 13%。

以房养学：免费学免费住

既然有喜有忧，那么能改善这个忧愁的问题吗？

随着留学生人数的增长虽然促进了租金的水涨船高，但也正因如此，让不少留学生家长算清了一笔“明白账”。与其把好几万的租金交给房东，不如直接添些钱给孩子在英国买一套房更划算。

大伦敦地区而言，多年来的复合增长率是7-9%，如果把物业出租，每年还有3-4%不等的租金回报。假设在孩子入学时就购入合适的房产，那么等孩子学业有成时，房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。

同时，在海外购置的房产，也可以作为留学时期孩子的居所。这样就节省了孩子在英国留学阶段的住宿费用。留学生住宿一年1.5万镑，如果是本科3年研究生1年再加上两年的PSW签证，则是差不多9万英镑的开销。研究生的话也有4.5万镑的成本。

通过海外购房的投资方式，供养海外留学。利用房子的升值和租金回报来补贴留学所花费的费用。等孩子学业有成时，房子的增值部分也就覆盖了孩子的同期学费。这显然是明智的选择。

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